青島圈
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重磅消息！
全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。
嚴厲打擊這些行為！
自然資源部部署從6月起
用3個月時間在全國開展專項整治
推進“減證便民”
清理取消沒有法律法規依據的前置環節
同時
全面清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明
循環證明、重複證明 等各類無謂證明
（青島觀攝影師王華/攝）
對於所謂“小產權房”的情況
自然資源部特別強調
要防止
“小產權房”通過不動產登記合法化
同時
要嚴厲打擊濫用職權偽造材料虛假登記
故意錯誤登記，為融資違法登記
惡意串通違規登記和
洩露登記信息的行為
你關心的問題都在這裡！
問：不動產統一登記都登記什麼？
答：根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：
集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
問：此前房產證還有效嗎？是否需要換髮？
答：舊證依然有效 ，權利隨動隨換。
本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你去辦理業務的時候，隨著你的房產變更，可以去換髮新的不動產證。
如果你的房產不產生這些改變，建議不用換髮，這些證書還是繼續有效的。
（青島觀攝影師薄閒陽/攝）
問：不動產登記推出後房價是否會下跌？
答：不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大。
很多人認為，不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大，因為不動產登記制度並不直接影響房價。
之所以進行不動產統一登記，是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。
問：不動產統一登記有助於反腐敗？
答：會對貪腐官員起到震懾作用。
醞釀多年的不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。
雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。
問：普通人如何查詢不動產信息？
答：根據《不動產登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。
因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
（“青島觀”攝影師王華/攝）
權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料，須證明有利害關係，應當提交下列材料：
查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關係人查詢的，提交證實存在利害關係的材料。
耕者有其田
居者有其屋
奇葩證明少了
虛假房屋登記少了
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