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重磅消息!
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
严厉打击这些行为!
自然资源部部署从6月起
用3个月时间在全国开展专项整治
推进“减证便民”
清理取消没有法律法规依据的前置环节
同时
全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明
循环证明、重复证明 等各类无谓证明
(青岛观摄影师王华/摄)
对于所谓“小产权房”的情况
自然资源部特别强调
要防止
“小产权房”通过不动产登记合法化
同时
要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记
故意错误登记,为融资违法登记
恶意串通违规登记和
泄露登记信息的行为
你关心的问题都在这里!
问:不动产统一登记都登记什么?
答:根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
问:此前房产证还有效吗?是否需要换发?
答:旧证依然有效 ,权利随动随换。
本着随动随换的原则,也就说你的房产动了,比如说你进行出让,或者抵押了,那么在这种情况下,你去办理业务的时候,随着你的房产变更,可以去换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变,建议不用换发,这些证书还是继续有效的。
(青岛观摄影师薄闲阳/摄)
问:不动产登记推出后房价是否会下跌?
答:不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。
很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。
之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。
问:不动产统一登记有助于反腐败?
答:会对贪腐官员起到震慑作用。
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。
虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。
问:普通人如何查询不动产信息?
答:根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
(“青岛观”摄影师王华/摄)
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:
查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。
耕者有其田
居者有其屋
奇葩证明少了
虚假房屋登记少了
- End -
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