近些年，樓市風起雲湧，房價節節攀升，許多購房者更是對著站在雲端的房價望塵莫及。更有笑談稱，“我好不容易攢夠了曾經全款，如今還不夠支付首付”。自去年起，樓市調控重磅來襲，新政不斷再給樓市施壓，樓市便逐漸迴歸理性。
對於今年的樓市走向，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧雲昌近日表示，今年將是房市的小年，市場下行是主基調。二手房作為市場真實需求的重要表現，就目前市場分析來看，一線城市二手房漲幅已經收窄，一線城市部分區域的二手房還出現同比小幅下降，說明經過幾年快速發展一線城市住房需求很難再站上高點。
專家認為，房價平穩是大概率，與去年樓市表現和今年的形勢關係密切。2017年是一個大年，它的銷售面積、銷售額都是歷史紀錄，但今年很難維持這樣的局面。2018年房地產銷售增長幅度下降，預計到年中以後，與去年同期相比可能會出現同比下降的情況。
從現在的經濟形勢、貨幣政策、金融政策對房地產金融貸款的收緊，以及整體M2的收緊來看，這些都會對房地產產生影響。樓市也與房地產市場的規律有關係，不可能年年大幅度往上走，所以今年的樓市或停止增長，平穩發展。
從新政角度來看，限購、限貸、限價、限售、購房搖號等一系列政策均堅守“房住不炒”原則，其中今年剛推出的房源統一搖號成為一些城市調控新政的突出特徵，從各地反映的情況看，購房搖號這一新的調控手法，正在成為與限購、限貸、限價、限售並列的樓市調控政策標配。不同於開發商內部售房搖號模式，新規下的搖號買房由政府主導，由公證機構主持搖號並監督銷售工作，交易過程更為有序、公平。綜合來看，樓市調控力度仍舊沒有鬆懈，房價趨於平穩，甚至下滑是必然趨勢。
不同的城市、不同的階段，有不同的幅度、起落，樓市在不同城市也有不同的週期性表現，不能簡單一概而論，但整體來說，今年的房價應該不會呈現上升趨勢。
閱讀更多 指尖房產 的文章
