說起杭州綜合體，不得不提起銀泰城，可以說，每一座銀泰城都是城市的核心商圈，對於杭州人來說，銀泰更是一種情懷。武林銀泰、西湖銀泰、湖濱銀泰......在杭州眾多銀泰城中，城西銀泰無疑有著超高的人氣。
城西銀泰城作為杭州城西地標、杭城未來城市會客廳、城西最大商業綜合體，坐落於人口密集的城西核心區域，2013年9月8日，城西銀泰城首日試營業，慕名而來的市民將銀泰城裡三層外三層堵得水洩不通，門前萍水路、豐潭路等交通要道幾度癱瘓，擁有超高消費人氣。
多重利好以及政府對板塊各方面的扶持，區域內生活氛圍已相當成熟。我愛我家芳滿庭店銷售顧問饒周表示：“區域內房子成交還是比較火的，地鐵2號線的全線貫通，以及其他幾條地鐵線的預期，未來這裡還有很大的想象空間。”
3條地鐵線、多條主幹道
城西銀泰商圈地處申花板塊，北至石祥西路，南至餘杭塘路，西至紫荊花北路，東至莫干山路。
一條豐潭路將城西銀泰生活圈分成了兩大區域，城西銀泰商圈範圍內豐潭路以西（除和苑）處於西湖區，其餘屬於拱墅區劃分範圍。
城西銀泰商圈距離武林廣場約6.5公里，距離西湖也僅7公里。
區域內遍佈了各大交通主幹道，豐潭路、拱苑路、富強路、萍水西街、申花路、餘杭塘路，路網豐富，可通往杭州各大區域，交通便捷。
公共交通方面，城西銀泰生活圈內除了已經開通運行的地鐵2號線三壩站和文新站外，還有換乘之王地鐵5號線紫荊花北路站、益樂路站（在建）、10號線莫干山路站（規劃）。目前地鐵2號線全線通車，可互通城西、蕭山。地鐵5號線（在建）預計於2019年開通試運營，10號線於2022年亞運會前建成通車。除了地鐵之外，周邊還有多條公交線路，滿足市民多種出行方式。有了地鐵2號線、5號線的規劃，這裡也被稱為杭州的“徐家彙”，可以說是名副其實的富人區。
一個核心，豪華商業配套
2013年註定是不同尋常的一年，2013年之前，區域內現有配套只有西城廣場和古墩路上的印象城。2013年，城西銀泰城、西田城一期、西溪印象城紛紛開業。
在日益興旺的城西商圈，即便如今有印象城、西溪銀泰等商業項目的衝擊，於2013年開業的城西銀泰城卻一直保持著良好的發展態勢，以城西銀泰城為核心的商業配套成熟運作，商圈成型。
整個城西銀泰城總體量達到40萬平方米，除寫字樓和酒店式公寓，純商業面積就達29萬平方米，可以稱得上是拱墅區地標性的商業中心。2013年，城西銀泰正式開業，試營業首日的超強人氣，奠定了城西銀泰商圈的生活氛圍。臨近城西銀泰的芳滿庭可以和政苑可以說是直接受益者。再加上五洲國際廣場、耀江文鼎苑、政苑等多個小區等底商，區域配套資源不用發愁。
除了現有的西城廣場、城西銀泰城、印象城等商業配套外，據悉，規劃運河亞運公園正式落址申花路以北、留祥路以南、學院北路以西、豐潭路以東，在2022年第19屆亞運會舉行時，體育館和臨建體育場將承辦乒乓球和曲棍球比賽，為區域帶來新活力。
改善自住，學區房成最大賣點
城西銀泰區域內商品房正式拉開序幕還要從濱江萬家花城說起。2007年，濱江房產同年進入該區域，5月，濱江萬家花城首開即罄，引發購房者和各大房企關注，知名開發商相繼拿地入駐，區域開發愈發成熟。
目前以芳滿庭、橡樹園、萬家花城為代表的城西銀泰商圈，二手房普遍掛牌價在4.5—5萬元／平方米，並且還有不斷上漲的趨勢，高端改善項目如綠城慧園、東方福邸，二手房掛牌價已達5.5—6.5萬元／平方米。
“區域內主要以120、140方大戶型為主，小戶型並不多見。”政苑、紫金文苑的小戶型不多，最小戶型為86方，掛牌售出很快，較為暢銷。“上個月售出的兩套很快就賣掉了，政苑屬於省政府機構分配的房子，紫金文苑屬於浙大老師分配的房子，雖然不是正常商品房，但是得房率高 ，受到不少客戶的青睞，價格也就自然而然上來了，去年年初到今年四月份區域內整體均價上漲了近25%。”目前政苑、紫金文苑小區二手房掛牌價均在45000元／平方米以上。
作為城西銀泰商圈最重要的資源——學校，自然成了不少盼子成龍、愛女成鳳的家長的關注對象。商圈主要分為西湖和拱墅兩大行政區，西湖區房源相對較老，拱墅區多為次新房。芳滿庭屬於拱墅區，學區屬於賣魚橋文津校區劃分範圍。相對來說，西湖區要比拱墅區的學區更加的優質，對學區有要求的購房者來說，多數會選擇西湖區的學區房。城西銀泰商圈內好一點學校有學軍小學、文一街小學、保俶塔小學等，目前學軍小學學區房二手房掛牌價6-7萬/平方米，政苑、紫金文苑對應的文一街學區房源掛牌價4.5-5萬/平方米。
經紀人觀點
2號線、5號線（在建）、10號線（規劃）多條地鐵站經過，未來城西銀泰商圈的生活、交通、教育、醫療將更加齊全，板塊價值將有一個質的變化。
杭州目前整個區域房價還是在持續、平穩的上漲，與其他正在發展的新興板塊相比，城西銀泰商圈人流量以及商業配套已相當成熟。
再加上開發商的持續看好以及板塊地價的不斷刷新，區域內新房價格上漲已成事實，整個區域房源較新，芳滿庭、資金文苑等小區有著地鐵和學區的加持，有很大的上漲空間。
新房：45000元／平方米以上
二手房小區：45000元／平方米以上
老小區：45000-55000元／平方米
酒店式公寓：40000元／平方米
城西銀泰城周邊熱門小區
政苑小區：
位於城西銀泰城核心商圈,西面即為城西銀泰城，與之僅一條馬路之隔，臨近主幹道萍水西街河豐潭路，各大公交總站都在附近，周圍交通便利。
區域內成交主要擔當，豐潭路北的大型居住區，屬於省政府公務員小區，居住人群素質較高，小區體量較大，共分abcd四大區。主要以大戶型為主，近月成交均價45000元／平方米，二手房掛牌價約為47000元／平方米。
紫金文苑：
浙大老師分配房，以多層、小高層為主，得房率較高，居住環境相對不錯，宜居性強，二手房掛牌價基本在4.5-5萬／平方米。
小區屬於西湖區，靠近文一街政苑小學，屬於其劃分範圍，最大優勢是位於地鐵口附近，距離地鐵2號線三壩站不到500米，南面為杭州印象城購物中心，周邊還有同人廣場、城西銀泰城等商配。
芳滿庭：
2008年建成，杭州華元開發，位於拱墅區文一西路與豐潭路交界處，西面為主幹道豐潭路，北面為城西銀泰城，與城西銀泰僅一路之隔，對口學區為賣魚橋文津小學，
小區分為9幢高層，是區域內為數不多人車分流的小區，東南兩面沿河，居住舒適度高，主力戶型建築面積多在90平方米以下，適合剛需置業者，均價4.5-5萬元／平方米。
中天西城紀：
區域內少有的適合自住的酒店式公寓，4.2米層高，2014年交付類住宅產品，34、41、43方小戶型總價低，總建築面積約11萬方，分佈為5幢建築，按照“E”字形沿餘杭塘河排布，戶戶河景，自然資源豐富。
距離城西銀泰約1公里。擁有城西銀泰、藍鑽天成、印象城等眾多重量級商業配套，環境清幽，小區景觀設計獨特，居住適宜，區域成交量較高，以年輕人為主，是不少網紅的首選地。
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