说起杭州综合体，不得不提起银泰城，可以说，每一座银泰城都是城市的核心商圈，对于杭州人来说，银泰更是一种情怀。武林银泰、西湖银泰、湖滨银泰......在杭州众多银泰城中，城西银泰无疑有着超高的人气。
城西银泰城作为杭州城西地标、杭城未来城市会客厅、城西最大商业综合体，坐落于人口密集的城西核心区域，2013年9月8日，城西银泰城首日试营业，慕名而来的市民将银泰城里三层外三层堵得水泄不通，门前萍水路、丰潭路等交通要道几度瘫痪，拥有超高消费人气。
多重利好以及政府对板块各方面的扶持，区域内生活氛围已相当成熟。我爱我家芳满庭店销售顾问饶周表示：“区域内房子成交还是比较火的，地铁2号线的全线贯通，以及其他几条地铁线的预期，未来这里还有很大的想象空间。”
3条地铁线、多条主干道
城西银泰商圈地处申花板块，北至石祥西路，南至余杭塘路，西至紫荆花北路，东至莫干山路。
一条丰潭路将城西银泰生活圈分成了两大区域，城西银泰商圈范围内丰潭路以西（除和苑）处于西湖区，其余属于拱墅区划分范围。
城西银泰商圈距离武林广场约6.5公里，距离西湖也仅7公里。
区域内遍布了各大交通主干道，丰潭路、拱苑路、富强路、萍水西街、申花路、余杭塘路，路网丰富，可通往杭州各大区域，交通便捷。
公共交通方面，城西银泰生活圈内除了已经开通运行的地铁2号线三坝站和文新站外，还有换乘之王地铁5号线紫荆花北路站、益乐路站（在建）、10号线莫干山路站（规划）。目前地铁2号线全线通车，可互通城西、萧山。地铁5号线（在建）预计于2019年开通试运营，10号线于2022年亚运会前建成通车。除了地铁之外，周边还有多条公交线路，满足市民多种出行方式。有了地铁2号线、5号线的规划，这里也被称为杭州的“徐家汇”，可以说是名副其实的富人区。
一个核心，豪华商业配套
2013年注定是不同寻常的一年，2013年之前，区域内现有配套只有西城广场和古墩路上的印象城。2013年，城西银泰城、西田城一期、西溪印象城纷纷开业。
在日益兴旺的城西商圈，即便如今有印象城、西溪银泰等商业项目的冲击，于2013年开业的城西银泰城却一直保持着良好的发展态势，以城西银泰城为核心的商业配套成熟运作，商圈成型。
整个城西银泰城总体量达到40万平方米，除写字楼和酒店式公寓，纯商业面积就达29万平方米，可以称得上是拱墅区地标性的商业中心。2013年，城西银泰正式开业，试营业首日的超强人气，奠定了城西银泰商圈的生活氛围。临近城西银泰的芳满庭可以和政苑可以说是直接受益者。再加上五洲国际广场、耀江文鼎苑、政苑等多个小区等底商，区域配套资源不用发愁。
除了现有的西城广场、城西银泰城、印象城等商业配套外，据悉，规划运河亚运公园正式落址申花路以北、留祥路以南、学院北路以西、丰潭路以东，在2022年第19届亚运会举行时，体育馆和临建体育场将承办乒乓球和曲棍球比赛，为区域带来新活力。
改善自住，学区房成最大卖点
城西银泰区域内商品房正式拉开序幕还要从滨江万家花城说起。2007年，滨江房产同年进入该区域，5月，滨江万家花城首开即罄，引发购房者和各大房企关注，知名开发商相继拿地入驻，区域开发愈发成熟。
目前以芳满庭、橡树园、万家花城为代表的城西银泰商圈，二手房普遍挂牌价在4.5—5万元／平方米，并且还有不断上涨的趋势，高端改善项目如绿城慧园、东方福邸，二手房挂牌价已达5.5—6.5万元／平方米。
“区域内主要以120、140方大户型为主，小户型并不多见。”政苑、紫金文苑的小户型不多，最小户型为86方，挂牌售出很快，较为畅销。“上个月售出的两套很快就卖掉了，政苑属于省政府机构分配的房子，紫金文苑属于浙大老师分配的房子，虽然不是正常商品房，但是得房率高 ，受到不少客户的青睐，价格也就自然而然上来了，去年年初到今年四月份区域内整体均价上涨了近25%。”目前政苑、紫金文苑小区二手房挂牌价均在45000元／平方米以上。
作为城西银泰商圈最重要的资源——学校，自然成了不少盼子成龙、爱女成凤的家长的关注对象。商圈主要分为西湖和拱墅两大行政区，西湖区房源相对较老，拱墅区多为次新房。芳满庭属于拱墅区，学区属于卖鱼桥文津校区划分范围。相对来说，西湖区要比拱墅区的学区更加的优质，对学区有要求的购房者来说，多数会选择西湖区的学区房。城西银泰商圈内好一点学校有学军小学、文一街小学、保俶塔小学等，目前学军小学学区房二手房挂牌价6-7万/平方米，政苑、紫金文苑对应的文一街学区房源挂牌价4.5-5万/平方米。
经纪人观点
2号线、5号线（在建）、10号线（规划）多条地铁站经过，未来城西银泰商圈的生活、交通、教育、医疗将更加齐全，板块价值将有一个质的变化。
杭州目前整个区域房价还是在持续、平稳的上涨，与其他正在发展的新兴板块相比，城西银泰商圈人流量以及商业配套已相当成熟。
再加上开发商的持续看好以及板块地价的不断刷新，区域内新房价格上涨已成事实，整个区域房源较新，芳满庭、资金文苑等小区有着地铁和学区的加持，有很大的上涨空间。
新房：45000元／平方米以上
二手房小区：45000元／平方米以上
老小区：45000-55000元／平方米
酒店式公寓：40000元／平方米
城西银泰城周边热门小区
政苑小区：
位于城西银泰城核心商圈,西面即为城西银泰城，与之仅一条马路之隔，临近主干道萍水西街河丰潭路，各大公交总站都在附近，周围交通便利。
区域内成交主要担当，丰潭路北的大型居住区，属于省政府公务员小区，居住人群素质较高，小区体量较大，共分abcd四大区。主要以大户型为主，近月成交均价45000元／平方米，二手房挂牌价约为47000元／平方米。
紫金文苑：
浙大老师分配房，以多层、小高层为主，得房率较高，居住环境相对不错，宜居性强，二手房挂牌价基本在4.5-5万／平方米。
小区属于西湖区，靠近文一街政苑小学，属于其划分范围，最大优势是位于地铁口附近，距离地铁2号线三坝站不到500米，南面为杭州印象城购物中心，周边还有同人广场、城西银泰城等商配。
芳满庭：
2008年建成，杭州华元开发，位于拱墅区文一西路与丰潭路交界处，西面为主干道丰潭路，北面为城西银泰城，与城西银泰仅一路之隔，对口学区为卖鱼桥文津小学，
小区分为9幢高层，是区域内为数不多人车分流的小区，东南两面沿河，居住舒适度高，主力户型建筑面积多在90平方米以下，适合刚需置业者，均价4.5-5万元／平方米。
中天西城纪：
区域内少有的适合自住的酒店式公寓，4.2米层高，2014年交付类住宅产品，34、41、43方小户型总价低，总建筑面积约11万方，分布为5幢建筑，按照“E”字形沿余杭塘河排布，户户河景，自然资源丰富。
距离城西银泰约1公里。拥有城西银泰、蓝钻天成、印象城等众多重量级商业配套，环境清幽，小区景观设计独特，居住适宜，区域成交量较高，以年轻人为主，是不少网红的首选地。
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