在樓市政策趨緊的大環境下，蘇州人最關心的房貸利率，本月又發生了新變化！利率上浮、銀行停貸、放款慢等現象頻頻發生，房子越來越難買，真是對剛需一族的連連暴擊。
4月底12大主流銀行中5家首套首貸利率在基準利率基礎上上浮20%，本月新增2家。本月利率仍上浮15%的銀行減少至2家，3家銀行暫無貸款額度。對於貸款未結清條件下購買二套房而言，利率基本大都上浮30%。除了離異人士，單身人士貸款利率也可能上浮更多。
3家銀行處於停貸狀況，僅2家銀行首貸利率最低上浮15%
江蘇銀行、蘇州銀行和南京銀行蘇州支行目前都沒有按揭貸款額度，處於停貸狀態，具體什麼時候恢復貸款還需等總部通知。僅郵儲和浦發銀行首貸仍以15%的上浮利率作為最低標準，不同合作樓盤上浮利率不一樣，其餘7家銀行首貸利率均上浮20%。招商銀行工作人員也表示，首套首付和二套首付多少都要分情況來看，無貸款購買首套房可首付3成，若是有貸款首套首付則要5成；購買二套房時貸款已還清首付5成，貸款未還清首付要8成。
二套房貸款利率與貸款記錄有關，貸款未結清最高上浮35%
對於購買二套房的購房者而言，只要貸款結清可以享受與首套相同的貸款利率15%-20%，貸款未結清的情況下利率都在20%以上。除了停貸的3家銀行，有7家貸款未結清情況下購買二套利率上浮30%，江蘇銀行在停貸前則是上浮35%。中信銀行表示，不同合作樓盤利率上浮標準還存在差異。其它銀行也都表示，個人徵信情況也會影響利率上浮比率。
離異首貸最高上浮30%，單身首貸利率也可能上浮22%
與往年相比，銀行房貸利率除了上浮較多外，對離異人士也是做出了新的規定。工商、交通和中國銀行離異人士首貸利率上浮22%，
招行、農行和徵信銀行離異人士首貸利率上浮25%。中信銀行工作人員表示，對離異人士還有貸款額度限制。單身的貸款利率一定比離異低嗎？不一定。交通銀行工作人員提到，單身人士的貸款利率也分兩種情況，還款能力足夠的單身人士首貸利率上浮18%，需父母擔保的單身人士首貸利率和離異人士一樣是22%。至於還款時間，不同銀行差別較大，短則1周，長則3個月。銀行工作人員透露，月初貸款額度較大放款週期較短，月末收額度影響，放款週期會延長。
總結
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