最近，濱湖傳出2個大消息，未來一定會影響到房地產市場。
1、寶能T7&45萬方商業綜合體終於是要建了，這也是濱湖迄今為止最大的商業綜合體項目。
2、《合肥濱湖科學城（國家級合肥濱湖新區）總體規劃（2018-2035年）》啟動招標，國家級濱湖中心更進一步。
下面，一起分別來看：
01
施工圖洩露，寶能45萬方商業7月開建
從施工現場曝光的圖片來看，寶能T7&MALL位於雲谷路和廬州大道交口，定於7月15號開工，預計竣工日期為2020年11月30號。
建築面積達到45萬方，相當於1.5個萬象城大小，也將是濱湖最大的商業綜合體。項目地上建築面積22.7萬方，其中，商業綜合體17.7萬方，酒店5萬方；地下建築面積22.4萬方，配備了多達2755個汽車停車位和4194個非機動車停車位。
根據前期傳出的效果圖，寶能MALL整體設計的確非常宏大，在環湖CBD板塊再添一座超大商業。這樣一來，濱湖的幾個商業，悅方IDMALL、萬達茂、寶能MALL將沿著一號線串聯起來，形成巨大的疊加效應。
而備受關注的寶能七劍的進展，合肥市規劃局近期做了最新回應。
包河區、合肥市規劃局：寶能城超高層建築項目，因環保相關要求已經停建。
02
國家級合肥濱湖新區總體規劃啟動招標
從合肥市規劃部門獲悉，《合肥濱湖科學城（國家級合肥濱湖新區）總體規劃（2018-2035年）》已正式啟動招標工作。按計劃，今年12月將提交總體規劃的最終成果，並按法定程序報批。
此次，《濱湖科學城（國家級合肥濱湖新區）總體規劃2018-2035年》（以下簡稱《規劃》），規劃基準年2018年，遠期至2035年，遠景展望至2050年，分為濱湖科學城和綜合性國家科學中心兩個層次。
1、濱湖科學城
範圍包括包河區、蜀山區、廬陽區和肥東縣、肥西縣等部分區域，覆蓋合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥出口加工區3個國家級開發區和合肥空港經濟示範區、蜀山經濟開發區、包河經濟開發區、安徽合肥商貿物流開發區等4個省級開發區。規劃面積491平方公里，相當於在地上畫了一個直徑25公里的圓。
2、綜合性國家級科學中心
範圍包括蜀山區、廬陽區及包河區部分區域，用地面積約102平方公里，分為國家實驗室區、大科學裝置集中區、教育科研區、規劃發展區。本次重點規劃範圍為國家實驗室區、規劃發展區及大科學裝置集中區，建設用地面積約90平方公里。
3、傳遞了什麼信號？
值得注意的是，國家級濱湖新區還沒有被國務院審批通過，但目前已經啟動了總體規劃的的招標工作，說明合肥市政府對國家級濱湖新區的獲批信心十足，可能只是時間的問題。
03
結語
不知道有多少人跟我有一樣的感受，每當別的區域叫囂著“比肩濱湖”時，濱湖總會不經意地甩出各種實錘利好。確認過眼神，濱湖依舊是王。
從今年開始到2020年，依舊是濱湖領航合肥發展的時間段，國家級濱湖新區極有可能在這期間獲批，更多大商業落地。濱湖，始終給人期待。
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