最近，滨湖传出2个大消息，未来一定会影响到房地产市场。
1、宝能T7&45万方商业综合体终于是要建了，这也是滨湖迄今为止最大的商业综合体项目。
2、《合肥滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）总体规划（2018-2035年）》启动招标，国家级滨湖中心更进一步。
下面，一起分别来看：
01
施工图泄露，宝能45万方商业7月开建
从施工现场曝光的图片来看，宝能T7&MALL位于云谷路和庐州大道交口，定于7月15号开工，预计竣工日期为2020年11月30号。
建筑面积达到45万方，相当于1.5个万象城大小，也将是滨湖最大的商业综合体。项目地上建筑面积22.7万方，其中，商业综合体17.7万方，酒店5万方；地下建筑面积22.4万方，配备了多达2755个汽车停车位和4194个非机动车停车位。
根据前期传出的效果图，宝能MALL整体设计的确非常宏大，在环湖CBD板块再添一座超大商业。这样一来，滨湖的几个商业，悦方IDMALL、万达茂、宝能MALL将沿着一号线串联起来，形成巨大的叠加效应。
而备受关注的宝能七剑的进展，合肥市规划局近期做了最新回应。
包河区、合肥市规划局：宝能城超高层建筑项目，因环保相关要求已经停建。
02
国家级合肥滨湖新区总体规划启动招标
从合肥市规划部门获悉，《合肥滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）总体规划（2018-2035年）》已正式启动招标工作。按计划，今年12月将提交总体规划的最终成果，并按法定程序报批。
此次，《滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）总体规划2018-2035年》（以下简称《规划》），规划基准年2018年，远期至2035年，远景展望至2050年，分为滨湖科学城和综合性国家科学中心两个层次。
1、滨湖科学城
范围包括包河区、蜀山区、庐阳区和肥东县、肥西县等部分区域，覆盖合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥出口加工区3个国家级开发区和合肥空港经济示范区、蜀山经济开发区、包河经济开发区、安徽合肥商贸物流开发区等4个省级开发区。规划面积491平方公里，相当于在地上画了一个直径25公里的圆。
2、综合性国家级科学中心
范围包括蜀山区、庐阳区及包河区部分区域，用地面积约102平方公里，分为国家实验室区、大科学装置集中区、教育科研区、规划发展区。本次重点规划范围为国家实验室区、规划发展区及大科学装置集中区，建设用地面积约90平方公里。
3、传递了什么信号？
值得注意的是，国家级滨湖新区还没有被国务院审批通过，但目前已经启动了总体规划的的招标工作，说明合肥市政府对国家级滨湖新区的获批信心十足，可能只是时间的问题。
03
结语
不知道有多少人跟我有一样的感受，每当别的区域叫嚣着“比肩滨湖”时，滨湖总会不经意地甩出各种实锤利好。确认过眼神，滨湖依旧是王。
从今年开始到2020年，依旧是滨湖领航合肥发展的时间段，国家级滨湖新区极有可能在这期间获批，更多大商业落地。滨湖，始终给人期待。
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