受限價政策影響，目前成都主城和近郊樓盤的房價已經非常接近，甚至部分近郊樓盤房價比主城區還高。
6月6日位於金牛區北三環內的電建地產洺悅府，預售均價12000-14000元/㎡
6月12日位於成華區東2.5環的中洲里程名邸，預售均價15000元/㎡
6月15日位於溫江區繞城外的中南上熙府，高預售層均價13000-14000元/㎡（含裝修2985/3268）;洋房預售均價15000-17000（裝修價相同）
三個樓盤高層預售均價，中洲里程>中南上熙府>電建地產洺悅府，但價格僅相差1000元左右就可以從繞城外買入三環內，對於購房者來說，為什麼不買主城區呢？
因此，想住花了點時間，統計了成都五城區（武侯、青羊、錦江、金牛、成華）目前在售和待售的樓盤。一共64個，共計約4萬套房源。
按照主城區高層預售房價的中間價14000元/㎡計算，首付約30萬就可以買進主城。
接下來我們就來看看各城區樓盤的房源情況！
成華區
五城區中房源最多的一個區域，大概有14100套，主要分佈在龍潭寺板塊和建設路板塊。
24個樓盤中，大多為剛需盤，比如中電瑞成軒、新力琥珀園（全新盤）、物華天域（全新盤）、首創天禧68#等。其中中電瑞晨軒及新力琥珀園預計6/7月份開盤。
錦江區
從統計到的樓盤來看，錦江區待售房源共計約9500套，主要集中在三聖鄉和攀成鋼板塊。
其中三聖鄉板塊的綠島築、人居東城花匯及華熙528藝術村適合剛需購買，但目前除人居項目有消息預計7月開盤外，其餘幾個樓盤開盤時間待定。
攀成鋼的樓盤以大平層、豪宅為主，有經濟實力的購房客戶可以考慮。
武侯區
待售房源集中在武侯新城、外雙楠兩個板塊，9個樓盤共計約6000套房源。
其中的5個樓盤都是全新盤，從各樓盤已知面積段來看，整體偏改善。武侯新城也是武侯區政府打造的“豪宅區”，品牌開發商高價拿地進駐。但受到限價影響，至今金茂府、龍湖天宸原著、當代中德璞譽等都還未面市。
值得期待的兩個樓盤鑫耀美泉悅府、金科博翠城預計6月和9月會開盤。
金牛區
共10個樓盤，約7500套房源待推。分佈在金牛區的國賓、營門口、天回鎮等板塊。
從房源的面積段來看，花千集、鄉林涵碧天下、北星城及北京城建龍樾熙城偏剛需。目前華潤龍灣御府、保利國賓首府、保利學府城均僅剩別墅房源。
青羊區
青羊區是五城區中待售樓盤及房源最少的區域，5個樓盤共1938套房源，分佈在外光華、外金沙板塊。
開盤頻次最高的綠地新裡城目前剩餘總房源約301套，下一次開盤時間待定。其餘4個樓盤，上批次開盤時間距今至少1年以上且戶型偏大。
我們現在來看，首付30萬是如何買進主城區的。
根據五個城區待售樓盤和房源情況，除青羊區外，其他四個城區均有樓盤的戶型在100㎡以下，根據近期五城區內獲得住宅預售樓盤均價來看，中間價在14000元/㎡左右。
按照14000元/㎡（含裝修），最小戶型，首付三成計算：
成華區，中電瑞成軒59㎡戶型，總價82.6萬，首付24.78萬
錦江區，綠島築50㎡戶型，總價70萬，首付21萬
金牛區，花千集52㎡戶型，總價72.8萬，首付21.84萬
武侯區，雙楠悅天地68㎡戶型，總價95.2萬，首付28.56萬
按照當前的限價，買入主城區，30萬首付是完全有可能的！
如果是購買100㎡左右的戶型，意味著首付在60萬左右，如果你的資金壓力不是很大，芒果還是建議大家等一等主城區的房源。
備註：此處的主城區僅包含武侯、成華、青羊、金牛、錦江五個區。
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