文 / 英倫投資客
剛剛，李嘉誠一手創立的亞騰資產管理公司（ARA Asset Management，以下簡稱ARA）宣佈正式進軍歐洲，並把總部定於英國倫敦。
ARA向亞洲之外擴張，成立歐洲總部
ARA由李嘉誠旗下的長江實業和林惠璋共同成立，並由長江實業執行董事趙國雄擔任董事會主席一職，趙國雄被尊稱為“香港樓神”。
對於為何在英國決定脫歐之際，依然選擇倫敦作為歐洲總部，ARA CEO林惠璋表示：
當我們考慮成立歐洲總部的時候，我們希望找到一個地方讓我們公司能夠獨立、快速地運轉起來，當前倫敦仍然和歐洲聯繫緊密，在倫敦成立歐洲總部符合我們對商業和人才的需求。
除此之外，在倫敦建立我們自己的房地產基金團隊，能夠幫我們更好地服務日益增長的亞洲投資者投資歐洲的需求。
團隊方面，ARA表示已經僱傭了渣打銀行房地產部門負責人Mark Ebbinghaus 領導歐洲團隊。
Mark Ebbinghaus
Mark Ebbinghaus擁有35年的房地產行業經驗，去年9月從渣打銀行辭職後，將領導ARA在倫敦的團隊。
ARA透露未來還將通過REITs、私募基金等方面佈局歐洲地產，同時也不排除通過直接收購其它平臺的方式進行擴張。
比如，ARA就在近期（2018年3月8日）以4.095億澳元的價格收購了澳大利亞房地產投資信託基金Cromwell地產19.5%的股份，初步完成了對澳洲和歐洲地產的佈局。
Cromwell在官網宣佈了這個消息，Cromwell在全球15個國家擁有29個辦公室，遍佈澳大利亞和歐洲，在全球範圍內的管理超過73億歐元的資產。
Cromwell在英國的部分房地產資產
ARA是何方神聖？
ARA（亞騰資產管理）成立於2002年，由李嘉誠旗下的長江實業與林惠璋共同在新加坡合資組建，目前在亞洲8個國家擁有超過1300名員工，旗下持有超過90棟地產物業，佔地面積超過5700萬平方英尺，是亞洲最大的房地產投資信託基金管理公司之一。
ARA於2007年11月2日在新加坡交易所主板上市，目前管理著 11個於新加坡和香港上市的房地產投資信託REITs， 9個投資亞洲的房地產私募基金，管理資產組合規模超過400億美元。
ARA旗下較為知名的REITs包括置富產業信託、泓富產業信託、凱詩物流信託、匯賢產業信託30%權益、新達信託和AmFIRST等。
ARA過去定位投資亞洲地產，遠期目標是成為全球房地產基金管理人 ，並在五年內把資產規模做到800-1000億美元，ARA最近幾個動作下來除了美洲之外幾乎已經完成全球佈局。
ARA：李嘉誠的地產捕手？
ARA與李嘉誠淵源頗深。
2002年，亞騰資產行政總裁暨創始人林惠璋離開美國私募公司GRA之後，聽從李嘉誠的建議，與李嘉誠旗下的長江實業共同出資成立了亞騰資產（ARA）。
講起自己和李嘉誠的合作，林惠璋在一次採訪中談到：
“哈，我和李嘉誠的合作計劃，的確是從冷凍螃蟹和一瓶美酒開始談起的。”
“和李嘉誠合作是我創業的最佳機會。如果我放棄這個機會，以後大概只會當個安分的企業高管，不會再冒險出來創業了。”
這樣看來，整個合作計劃的確就是緣起於2000年那頓飯局，林惠璋和長江實業集團執行董事趙國雄，一邊享用美酒佳餚，一邊構思著合作點子，最終促成這項合作計劃，共同創立了亞騰資產管理公司（ARA Asset Management）。
成立之初，林惠璋是ARA第一大股東，控股36.45%；而長江實業持股ARA 13.87%，為第二大股東，長實執行董事趙國雄擔任ARA董事長。
成立初期，ARA只有100萬元資金，但長江實業作為另一大股東，為ARA業務拓展打開了諸多方便之門，ARA於是迅速成長為了資產規模超過400億美元的大型上市資產管理公司。
而後經過幾輪股權變更和2017年4月的私有化，ARA從新加坡交易所主板退市，華平投資以佔30.7%的股份佔比，成了ARA的最大股東，長江實業股份被稀釋到了8％。
圖為ARA官網最新公佈的集團管理層
私有化之後，ARA管理層的決策權更大了，而ARA管理層兩大負責人依舊是公司成立之初就加入的趙國雄和林惠璋。
在ARA創業16年後，林惠璋以5.75億美元的身家入圍福布斯新加坡富豪榜50人
對於李嘉誠以及長江實業對ARA的幫助，林惠璋充滿感恩之情，他仍在公司企業商標或名片上強調亞騰（ARA）為“長江集團之聯屬公司”。
目前，李嘉誠所控制的許多地產基金大多由ARA擔任基金管理人，ARA同時也在幫助李嘉誠處理內地和香港資產的出售事宜。
以ARA旗下的亞騰資產和置富產業信託為例，
2013年，ARA旗下的亞騰資產以24.8億元的價格向三胞集團出售南京國際金融中心，隨後以15.4億元出售上海盛邦國際大廈，當時，這兩項交易均被媒體解讀為李嘉誠“撤資”內地。
2017年12月20日，李嘉誠旗下的置富產業信託以20億港元（2.56億美元）出售香港一座購物中心 ，獲利9.21億港元，置富REIT的管理公司就是ARA。
撤資內地香港，重倉英國
李嘉誠撤資內地香港，移師歐洲，重倉英國的事情已經是老生常談了，趁著李超人退休和ARA在倫敦成立歐洲總部繼續加倉英國之際，再回過頭來看他過去幾年的動作，實際上也能解讀成他退休計劃的一部分。
重倉英國，有尋找避風港、分散風險的味道，但更重要的是，英國、歐美等國家更符合李家第二代的思維和做事風格，能夠最大程度永葆基業長青。
李嘉誠套現大陸香港（英倫投資客製圖）
套現之後，李嘉誠重倉英國（英倫投資客製圖）
從上面兩張圖看出，李嘉誠在英國的投資主要集中在基建、電信、零售行業、電網、水務、管道燃氣等領域 ，這些領域涉及英國老百姓生活的方方面面。
目前，李嘉誠旗下的長實集團已經成為英國最大的單一海外投資者，投資總額超過300億英鎊，控制著英國天然氣近三成市場、四分之一的電力分銷市場以及約5%的供水市場。
縱觀李嘉誠在英國投資的資產，大部分是稀缺的基建資源，不僅業績穩定、回報有保障，而且風險極低，部分產業甚至還有國家背書，能夠源源不斷地產生安全持久的穩定收入，完全符合李嘉誠的家族利益。
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