文 / 英伦投资客
刚刚，李嘉诚一手创立的亚腾资产管理公司（ARA Asset Management，以下简称ARA）宣布正式进军欧洲，并把总部定于英国伦敦。
ARA向亚洲之外扩张，成立欧洲总部
ARA由李嘉诚旗下的长江实业和林惠璋共同成立，并由长江实业执行董事赵国雄担任董事会主席一职，赵国雄被尊称为“香港楼神”。
对于为何在英国决定脱欧之际，依然选择伦敦作为欧洲总部，ARA CEO林惠璋表示：
当我们考虑成立欧洲总部的时候，我们希望找到一个地方让我们公司能够独立、快速地运转起来，当前伦敦仍然和欧洲联系紧密，在伦敦成立欧洲总部符合我们对商业和人才的需求。
除此之外，在伦敦建立我们自己的房地产基金团队，能够帮我们更好地服务日益增长的亚洲投资者投资欧洲的需求。
团队方面，ARA表示已经雇佣了渣打银行房地产部门负责人Mark Ebbinghaus 领导欧洲团队。
Mark Ebbinghaus
Mark Ebbinghaus拥有35年的房地产行业经验，去年9月从渣打银行辞职后，将领导ARA在伦敦的团队。
ARA透露未来还将通过REITs、私募基金等方面布局欧洲地产，同时也不排除通过直接收购其它平台的方式进行扩张。
比如，ARA就在近期（2018年3月8日）以4.095亿澳元的价格收购了澳大利亚房地产投资信托基金Cromwell地产19.5%的股份，初步完成了对澳洲和欧洲地产的布局。
Cromwell在官网宣布了这个消息，Cromwell在全球15个国家拥有29个办公室，遍布澳大利亚和欧洲，在全球范围内的管理超过73亿欧元的资产。
Cromwell在英国的部分房地产资产
ARA是何方神圣？
ARA（亚腾资产管理）成立于2002年，由李嘉诚旗下的长江实业与林惠璋共同在新加坡合资组建，目前在亚洲8个国家拥有超过1300名员工，旗下持有超过90栋地产物业，占地面积超过5700万平方英尺，是亚洲最大的房地产投资信托基金管理公司之一。
ARA于2007年11月2日在新加坡交易所主板上市，目前管理着 11个于新加坡和香港上市的房地产投资信托REITs， 9个投资亚洲的房地产私募基金，管理资产组合规模超过400亿美元。
ARA旗下较为知名的REITs包括置富产业信托、泓富产业信托、凯诗物流信托、汇贤产业信托30%权益、新达信托和AmFIRST等。
ARA过去定位投资亚洲地产，远期目标是成为全球房地产基金管理人 ，并在五年内把资产规模做到800-1000亿美元，ARA最近几个动作下来除了美洲之外几乎已经完成全球布局。
ARA：李嘉诚的地产捕手？
ARA与李嘉诚渊源颇深。
2002年，亚腾资产行政总裁暨创始人林惠璋离开美国私募公司GRA之后，听从李嘉诚的建议，与李嘉诚旗下的长江实业共同出资成立了亚腾资产（ARA）。
讲起自己和李嘉诚的合作，林惠璋在一次采访中谈到：
“哈，我和李嘉诚的合作计划，的确是从冷冻螃蟹和一瓶美酒开始谈起的。”
“和李嘉诚合作是我创业的最佳机会。如果我放弃这个机会，以后大概只会当个安分的企业高管，不会再冒险出来创业了。”
这样看来，整个合作计划的确就是缘起于2000年那顿饭局，林惠璋和长江实业集团执行董事赵国雄，一边享用美酒佳肴，一边构思着合作点子，最终促成这项合作计划，共同创立了亚腾资产管理公司（ARA Asset Management）。
成立之初，林惠璋是ARA第一大股东，控股36.45%；而长江实业持股ARA 13.87%，为第二大股东，长实执行董事赵国雄担任ARA董事长。
成立初期，ARA只有100万元资金，但长江实业作为另一大股东，为ARA业务拓展打开了诸多方便之门，ARA于是迅速成长为了资产规模超过400亿美元的大型上市资产管理公司。
而后经过几轮股权变更和2017年4月的私有化，ARA从新加坡交易所主板退市，华平投资以占30.7%的股份占比，成了ARA的最大股东，长江实业股份被稀释到了8％。
图为ARA官网最新公布的集团管理层
私有化之后，ARA管理层的决策权更大了，而ARA管理层两大负责人依旧是公司成立之初就加入的赵国雄和林惠璋。
在ARA创业16年后，林惠璋以5.75亿美元的身家入围福布斯新加坡富豪榜50人
对于李嘉诚以及长江实业对ARA的帮助，林惠璋充满感恩之情，他仍在公司企业商标或名片上强调亚腾（ARA）为“长江集团之联属公司”。
目前，李嘉诚所控制的许多地产基金大多由ARA担任基金管理人，ARA同时也在帮助李嘉诚处理内地和香港资产的出售事宜。
以ARA旗下的亚腾资产和置富产业信托为例，
2013年，ARA旗下的亚腾资产以24.8亿元的价格向三胞集团出售南京国际金融中心，随后以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦，当时，这两项交易均被媒体解读为李嘉诚“撤资”内地。
2017年12月20日，李嘉诚旗下的置富产业信托以20亿港元（2.56亿美元）出售香港一座购物中心 ，获利9.21亿港元，置富REIT的管理公司就是ARA。
撤资内地香港，重仓英国
李嘉诚撤资内地香港，移师欧洲，重仓英国的事情已经是老生常谈了，趁着李超人退休和ARA在伦敦成立欧洲总部继续加仓英国之际，再回过头来看他过去几年的动作，实际上也能解读成他退休计划的一部分。
重仓英国，有寻找避风港、分散风险的味道，但更重要的是，英国、欧美等国家更符合李家第二代的思维和做事风格，能够最大程度永葆基业长青。
李嘉诚套现大陆香港（英伦投资客制图）
套现之后，李嘉诚重仓英国（英伦投资客制图）
从上面两张图看出，李嘉诚在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气等领域 ，这些领域涉及英国老百姓生活的方方面面。
目前，李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑，控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。
纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，部分产业甚至还有国家背书，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。
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