木子娜26
瀋陽計劃將小區停車費的收益歸全體業主所有，對此你怎麼看？
從即將在2019年1月1日實施的《瀋陽市物業管理條例（修訂草案）》來看，的確有幾大亮點值得期待。
我覺得，這些規定有很大的積極意義，一是能夠有效維護業主的合法權益，從程序方面給予業主參與物業管理的權利；
三是關於物業費用的透明問題，有了積極的進展，比如可以對物業服務項目收支情況進行審計，有利於查清一些物業公司利用業主共用部分獲利的情形；
四是不再讓停車費成為物業謀利的手段，而是提供優質服務的一項內容。
當下物業糾紛當中的一項主要內容就是停車問題，有的物業公司擅自提高停車費標準。一方面是以營利為目的，不是給業主提供優質服務；另一方面也是為了幫助開發商賣停車位，採取的是倒逼手段。
本來，小區的停車位要麼是業主自己買的，要麼是業主共有的。作為物業公司，實行了管理，適當收一點成本費就可以了，畢竟也沒有提供過多的服務。
碧翰烽
首先，我們需要先明確一下，這裡所說的小區停車費指的是扣除物業的管理成本之後的停車費，而並不是停車費的全部收入，所以對於物業出人出力卻沒有收入的想法可以先等一下了。
其次，我們要說的就是這個只是瀋陽計劃在明年開始實施的物業管理條例，目前還在徵求各界意見的階段，大家有什麼想法是可以提出來的，發到房產局的郵箱裡[email protected]，相關部門也會根據大家的意見進行修改的。
那麼，接下來我們來說說這個事。其實對於家住在半封閉小區裡的居民應該會有感受，如果不設置停車費的話，小區裡就會被外來的的車輛停滿，而且有時候還會佔用居民日常行走的人行道上，非常不方便人們出行，所以，小區內設置欄杆收取停車費還是有一定必要的。
同時，對於小區裡物業負責收取全部停車費的居民估計也會有這種感受，為了多設置停車位，物業部門同樣也會在小區道路兩旁，儘量找地方劃停車位，畢竟多一個停車位就多一分錢，但是這樣對人們的日常出行還是會有一定影響。
但如果小區的停車費除去管理成本以外全部歸業主所有的話，首先業主在小區內停車幾乎就不用花錢了，畢竟自己的那份停車費相當於給自己了，同時作為生活在小區裡的居民，也不會允許物業規劃出過多的停車位，來影響自己的日常生活，所以這個政策對於居住在小區的業主來說應該是個好事。但凡是都有兩面性，對於物業來說，也許這種做法就另有想法了。
遼瀋晚報
根據物業管理修訂草案規定2019年開始小區物業停車收費的情況要有調整啦，收取的停車費歸業主所有啦，喜大普奔的好消息啊，可是這錢怎麼以前不是我自己的嗎？以前停車收費的錢也是業主所有的，只是物業公司都花光啦，理由就是多種多樣！
現在瀋陽大多數小區都是封閉式管理，小區物業就是服務於業主，為小區業良提供一個良好的生活環境，比如小區衛生保潔、公共區域維護、小區治安管理、停車收費管理、電梯設備養護、垃圾清運、綠化美化等等。物業費基本都花費在這裡了。
每一個小區通常都會出現拖欠物業費居民，有時候收費率不足80%，停車費就變成補缺的費用了。 部分業主不肯繳納物業費，自然不完全是為了貪圖一個月幾百塊的小便宜，而是物業的服務不夠透明，讓部分業主感到“不值得”，循環下去就是一筆錢了。
還有什麼錢是業主的呢？那就是廣告公司的廣告收入，瀋陽的很多小區電梯、門口、公示牌都夾著小廣告，這些錢也是業主所有的。有些小區管理比較好，收支狀況都詳細公開發表了，有些小區物業公司就是y一堆爛賬問題了！
很多人不滿意物業公司，那麼瀋陽的朋友問能不能更換物業公司，能不能自主管理呢，這些需要通過業主大會同意和瀋陽小區辦同意。這樣才能換一個真正負責的物業管理公司。
停車收費明確規定歸業主所有，那麼就要物業公開收支情況，透明、合理、及時的處理小區各種費用是最好的物業！
瀋陽有些小區還沒有幾個地面停車泊位，全是地下車庫車位，只能收起幾十元管理費呢？您家小區地面停車費多錢？停車費勁嗎？
遼瀋美食
多數物業都是開發商養的狗，咬人喝人血的那種。跟攔路搶劫沒什麼區別。物業費動不動就法院見，服務大多不達標，業主幾十萬上百萬的房子買了只能認倒黴。別說是車庫，物業費不是也是全體業主繳納然後用於園區麼，賬務就沒有幾個可以公開的，開發商開園費，廣告收入，寬帶進園，菜鳥進園，快遞箱進園，平時的各種發傳單做活動，哪個不要錢，都進了物業的兜。物業天天喊著不賺錢，但是後臺老闆個個富得流油！現在想要把停車費歸業主，想啥來的，就問問全瀋陽投票民主選舉成功的業委會有幾個！政策喊著讓業委會當雷鋒，為全體業主服務，請問你小區辦和社區誰是沒工資的？你們抓雷鋒抓的大義凜然，橫挑鼻子豎挑眼就是不讓成立，還不是當了物業和開發商的孫子，政策一天不改革，這事兒免談，物業就是稱霸一方的土匪，開發就是他們背後的大哥，而社區和小區辦就是他們的辦事員和助理！
月彤知道
還事想多了，只能做夢去吧，以前還貴定過停車位不能超過四十，結果都沒實施下去，這有把停車費都歸業主所有，可能吧，物業也不是傻子，出力不討好，不賺錢的事沒人幹，我認為收費合理，管理到位就行了，想吃白食，估計這好事你們還真遇不到。
潛水139230893
你說的合理。是公司就要有利潤，不然怎麼養活物業管理人員？誰給你服務。無利不起早，傻瓜才給你乾沒有工資的事情，那個業主想幹這樣的事情？你出打工老闆不給你工資你願意無償幹活嗎？？？大家請換位思考一下。不能只說沒有道理的空話。
漂泊190208867
不收最好。舉個例子:我當初沒有車，買房時我想要車位，結果不給我。後來我有車了，車子我還是要停在小區裡吧？沒車位也沒有規定不許買車呀？所以花錢的就是體面點而已。最好不收，大家的地方，買房時已經付過了代價，開發商把該拿走的都拿走了。
