買套房不容易，業主們在選置房產前，都會貨比三家，一挑價格二挑地段三挑環境。除去這些三大因素，選擇什麼樣的社區也是讓大部分業主們難以抉擇的點。到底是選大社區好還是小社區好，估計多數業主都有點發懵，這兩者的優、劣勢區別在哪?
社區
一、小社區的優勢
1、人少關係簡單和諧
小的社區一般建築面積比較偏小，能容納的業主數量有限，相對來業主間的鄰里關係要簡單很多，相互之間都會較熟悉些，方便管理，社區生活也就相應的更加和諧。
2、建築工程週期較短，業主生活質量有一定保證
小社區的工程週期較短，小社區的資金投入無須太大，因此，發展商對銷售收入的依賴也不會太大。這種情況下，他們會盡可能地提高建設速度，以吸引購房者，減少了裝修帶來的干擾，業主的生活質量相對的有一定保障。
3、公用配套設施利用率大
同等配套之下可以少一些人分享。同樣是大小的花園和會所，幾百戶共用還是幾千戶共用，在居住品質上的區別是很大的，提高了業主們的居住體驗。
4、基礎設置的配套人均佔有量很高
由於小社區的業主比較少，因此，每家能享受到的配套基礎設施的機會就會很多，打發
5、增值空間大
相對保值增值能力強。小社區往往在成熟地段，具有一定的稀缺性。而提供到二手市場和出租市場的房源都較少，房價和租金相對堅挺。
二、小社區的劣勢
1、內部活動區域受限
小社區可開發的面積比較小，相對應的小區綠化面積就會減少，通常就無法提供足夠的室外活動區域。
2、配套設置不完全
小區的配套比較少，更多的還是依靠周邊其他小區或者街道的配套，如果是住在偏遠的城市區域內，這種缺點就無形中被放大。而如果住在比較熱鬧的城市區域內，生活雖然便利但是消費水平也是很高的。
社區
三、大社區的優勢
1、業主無需承擔較大的風險
大社區一般都是具有一定開發規模的開發商，無疑它的經濟實力也是不容小覷的，在資金實力保障下，業主承擔的風險也相應的就小一些。
2、配套可靠、完善
大社區需要自身的配套設施的完善程度來增強自身的競爭力，以便吸引更多的購房者。另外一方面，包括水、電、煤、暖、路等，大社區往往受到政府更多的重視，一般不會出現入住了還沒通水通路的情況。開發商有實力的話，會在社區內設置學校、超市、幼兒園、體育場所等。
3、社區景觀優勢
大社區有足夠的空間來營造景觀，整體的社區內環境相對比較乾淨整潔、綠化率高。
四、大社區的劣勢
1、建造時間比較長
大社區建造跨度較長，業主需要忍耐漫長的等待過程，因此前期入住的業主很可能將無奈地生活在建築工地的包圍中，得忍受很長一段時間的機器轟鳴、塵土飛揚。小區人氣也通常要多年後才會興旺。
2、配套和交通問題
3、增值風險大
因為大社區所在地段不成熟，房子是否增值很大程度上依賴整個區域成熟速度。而且，大社區房源多，二手市場上可供挑選的房源也多，一定程度上也影響房價上漲。
綜上所述，無論社區是大是小都各有利弊，關鍵是社區的舒適度以及其長遠的市場增值潛力方面考慮，比如配套設施，交通狀況等等，業主們依據自身情況擇優參考即可。
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