談及中國房價，幾乎只有一個字可以概括，即：漲！
以前，中國房價上漲，主要側重於一二線大城市，如今則是群雄並起，甚至三四五線房價漲勢更猛，彷彿一下子要發洩多年房價沒有大漲的怨氣！
有人套用了一句話，介紹了中國房價現實，即：地不分南北，人不分老幼，城不分大小，皆有漲價之心！
然而，在蒼茫起伏鍾靈毓秀的雲南大地上，有一座城市非常宜居，如今房價卻才萬元出頭。這就是雲南昆明！
2016年，中科院發佈了《中國宜居城市研究報告》，青島、昆明、三亞、大連等城市，位居被調查城市的前10名！所謂被調查城市，都是重點大城市。至於宜居小城，不在本文討論範圍之內。
昆明雖然很宜居，但和全國相比，如今房價卻不算高。大家都知道，如今中國有62座城市房價破萬，其中有20座是三四線城市。作為一個二線城市，西南的中心城市，雲南房價萬元出頭，還真不算高！
中國房價行情網調查顯示，在5月份，昆明新建商品住宅價格為10740元/平，二手房價為11475元/平！和珠三角、長三角、北京等地區相比，昆明房價猶如一個白菜價！
不過，如今昆明房價不算貴，但未來卻不好說了，甚至可能要大漲！關於此事，有兩個重要數據值得一提！
第一，昆明二手房比一手房貴了700多元，這就說明了昆明房價還有上漲空間。目前，之所以出現一二手房價倒掛，和當前樓市調控息息相關。
第二，昆明土地成本迅速上漲，未來也將抬高房價。去年8月3日，昆明拍了一塊地，最終樓面價高達11519元/平，成為新的地王。按此成本計算，未來房價直奔2萬！
所以，一旦昆明房價大漲之後，未來還能不能說是“宜居之城”，那就不好說了。畢竟，房價那麼高，收入那麼低，買房壓力山大，何談宜居呢？
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