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房地產評估全稱是房地產價格評估，是對土地、建築物等進行價格評估。而我們最長用到的，就是住宅評估，用途不一，但是最終都需要報告。那麼房地產評估怎麼收費呢？房地產評估又有哪些類型呢？
一般評估
一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。這種情況下的房地產評估怎麼收費呢？
案例：上個月小張在西安看中一套房，世聯評估線上平臺-小資家估價262萬。但是因為人才政策，西安房價三日一變，所以房東就想提價50萬。小張雖然不是很樂意，但是因為還沒簽合同，又確實想買房，就商量著加價可以，但只能20萬。
然後雙方就找了房產評估機構，對當下的市場、未來走勢、房產價值等內容進行評估，最後給出一個結果。小張和房東根據這個結論商量好最後的成交價，然後簽了合同。這時候關於房地產評估怎麼收費問題，一般是按照市場行情，根據評估價的千分之二（甚至更低）收費。
房地產抵押貸款評估
這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
案例：小林在長沙買了套房，準備向銀行貸款。因為小林買房是自己走的流程，所以小林在和當地銀行的客戶經理確認後，就在世聯評估線上平臺-小資家直接購買了評估報告。隨後就有專業估價師聯繫現場看房，1-2天內就出了報告。那麼這時候房地產評估怎麼收費呢？
評估報告僅需475元！
特定評估
這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，必須採取兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方必須按照確定後的評估值，計算繳納稅費。
案例：小池在杭州買了套二手房，因為想著稅費太高，就和中介、房主商量後簽了陰陽合同。但是因為合同上寫的成交價和房地產交易管理部門的交易指導價有差距，所以被要求重新對交易房產進行評估。因為要兩種方法進行評估，所以就不能直接在世聯評估線上平臺-小資家買評估報告，而是指定的評估機構。然後通過市場比較法、成本法進行評估，重新得出房產價格。最後小池只能根據最終結果簽訂合同並繳納稅費。這時候房地產評估怎麼收費？一般來說會比上面兩種情況貴一點，因為評估方法多，具體收費還要看評估機構的標準。
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