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除了實行三價合一的城市，如深圳、東莞、北京等，買二手房貸款基本都是房產評估報告。因為銀行需要根據第三方出具的、可信度高的報告看你買的房產價值多少，然後根據房產價值、你的收入、資產等情況決定你貸款的額度。
那麼房產評估如何繳費呢？主要看你獲取評估報告的方式，比如直接委託房產評估機構，那麼就把錢打到規定賬號就行，收費標準大概是按照房產評估總值的千分之二到千分之六來收。如果是委託中介，那麼中介會將評估費用給評估機構，而你需要繳納的，就是評估費用和服務費，收費會高一點，主要看中介。
買二手房除了程序上的房產評估費用外，還有契稅、增值稅、交易費、個人所得稅等等需要繳納，不過這些也分賣方和買方承擔的。另外如果房屋滿足一定條件，如滿五唯一的普通住房等，增值稅是可以免掉的，所以買房前一定要了解當地的政策，哪些費用是可以減免的，哪些費用不需要你承擔的，這樣也可以防止多花錢！
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