特色房車民宿
人民日報剛剛報道了《中國共享住宿發展報告2018》，對民宿行業的前景看好，但也提出了一些問題和思考。
“房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈餘，更讓我認識了很多有趣的人。”在上海工作的沈女士將自己在市中心的房子隔出一間精心裝修來做共享住宿，結果讓她十分滿意。
隨著國內旅遊消費升級，遊客對吃、住等方面的要求越來越高，很多年輕人已經不滿足於千篇一律的酒店和無聊的景點。旅行中，個性化、多樣化的服務需求越來越多，而民宿恰好滿足了這些需求。
民宿因為自身的特點在這兩年受到了追捧。玩民宿的客人越來越多，經營民宿的房東也越來越多。
《中國共享住宿發展報告2018》發佈
國家信息中心分享經濟研究中心，剛剛在京發佈《中國共享住宿發展報告2018》。報告顯示，2017年我國共享住宿交易規模約145億元，比上年增長70.6%，行業融資額約5.4億美元，比上年增長約180%。
到2020年，我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客數將超過1億人
報告中顯示，國內民宿短租最熱門的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古裡、重慶解放碑、四川成都寬窄巷子、上海外灘、重慶八一好吃街、上海迪士尼、陝西西安鐘樓、福建廈門鼓浪嶼、浙江杭州西湖。
這證明，能與旅遊行業結合的民宿更有潛力。
客人年輕化，房東女性化
數據顯示，千禧一代是主要用戶群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學歷等特點，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學歷，女性房東佔比大約6成，18-30歲的房客佔全部房客的比例超過70%。
從區域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前十位城市的房東、房源佔全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現爆發式增長。
民宿能帶動創業和就業
民宿的發展不僅滿足旅人住宿的需求，還能帶動休閒、娛樂、購物、餐飲等相關消費。共享住宿帶來了大量的靈活就業與創業機會。
2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務者人數約為200萬人；平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業崗位；職業房東年平均收入大約22萬元，個人房東年平均收入約9萬元。
人民日報報道：從未來發展趨勢看，預計到2020年，我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客數將超過1億人；行業併購重組步伐將加快；平臺企業將加快佈局“上山下鄉”；民宿眾籌將加速升溫；“民宿+” 將引領行業生態化潮流；行業服務標準化水平將不斷提升。
個體經營問題還很多
人民日報：監管模式亟待創新
但，民宿也正處於“初長成”的階段，這個行業目前還存在一些問題，比如共享住宿是屬於非標準化的住宿產品，其特點是房源類型多樣、地域分佈十分廣泛，並以個體經營為主。
由於民宿大多是個人開辦與經營，缺少嚴格的規章制度和管理條例，容易出現床單更換不及時、設施老化等問題。尤其在旅遊旺季，一些民宿載荷量大、人手不足，很難為旅客提供滿意的服務。
民宿作為一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難，如服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新等。
比如，不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規範，而是要根據共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預訂入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規範化。
共享住宿平臺企業已經開始意識到品質的重要性。途家平臺今年將推出民宿分級標準，助力提升民宿短租的用戶體驗與服務質量，通過積極嘗試非標住宿的標準化探索，推動民宿行業穩定健康的可持續發展。
民宿的優勢：什麼才是最美民宿
民宿對比酒店更有特點。民宿的裝修、餐飲、體驗等更有特色。住民宿最重要的事可以近距離感受當地生活，給旅途增添更多精彩。
李曉一行入住的四合院民宿佔地400多平方米，共有6個裝修風格各異的房間，每個房間都配有獨立的衛浴設施。院裡有一棵大核桃樹、3棵櫻桃樹，還種著生菜、韭菜、小蔥等蔬菜，入住遊客可以自行採摘品嚐，感受地道的農家生活。
“陌生之地，尋得夢想中的家”，這就是好的民宿。好的民宿主人會把客人當做朋友，讓客人感覺就是在家裡，幫你做旅遊諮詢，介紹當地人文，體驗特色美食等等。最重要的就是讓你感覺在家中，你想自己下廚就自己下廚，你想嚐到老闆給你做的當地菜餚也能被滿足。當你在旅遊中，陌生的城市，陌生的環境，你忽然發現，一個夢想中的家，是多麼驚喜。
旅行，在陌生之地，遊人多少都會有些恐懼。但溫馨熟悉之地，又不能給人帶來旅行的驚喜。民宿，就是真的讓你放鬆的旅行，失去了陌生和恐懼，留下驚喜和溫馨。
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