龍湖天璞在經歷短暫的等待之後，將於下週二（6月26日）正式開啟認籌，開盤戶型為80-117平米，均價僅為5.18萬元/平米。這個擊穿豪宅價格底線的樓盤，用“逆天價值”四個字來形容一點都不為過！ 絕版地段、三軌環伺、高標高配、低於市場預期價格，每一個標籤都足以成為全市討論的熱門話題。龍湖天璞究竟為什麼會被購房者及業內戲稱為“性價比之王：
1．比周邊二手房還便宜
區域內優質次新房基本都在5W以上
暫且不提龍湖的品質優勢
算上10%左右的二手房各項稅收和中介費
周邊二手次新房的實際購買成本接近6W了
才5W出頭的龍湖天璞，
性價比在區域內已然是“無敵的”
2、比大虹橋輻射圈新房便宜很多
同樣是大虹橋輻射圈內的明星樓盤
龍湖天璞5.18W的價格
遠低於徐涇和莘莊的兩座TOD之城
但從到大虹橋核心區的距離來看
優勢一點也不輸對方
3、離內環更近，但價格更便宜
距離市區更近，通行更便捷
本就是龍湖天璞這樣節點性板塊的先天優勢
而放眼上海，
像龍湖天璞這樣的節點性板塊
距離市區車程30min以內的板塊
整體房價都已越過了6W+
個別板塊已經在衝刺7-8W的價格水平
這也是解釋了此次龍湖天璞開盤均價
5.18W讓人出乎意料了
4、龍湖天璞未來空間，已經可以看高一線
5月31日與龍湖天璞
一街之隔成交住宅地塊
以3W＋的樓板價被保利競得
不少人簡單對比了當年龍湖2.7W的樓板價，
驚呼2年才漲了10%
但事實卻非如此，
前後兩塊地之間存在著巨大差異，
後者存在著15%的不可售和5%的保障房
剔除其中20%不可售面積
新拍地塊的樓板價相當於約38125元/平
與當年天璞27084元/平樓板價相比
相當於土地價值穩步上漲
年均漲幅約12%
區域未來房價完全可以看高一線
5、堅決不降標，留個大“皮夾子”
在“限價”大背景下
樓盤降標變成了開發商們
為了保本的“無奈之舉”
而對於天璞來說
龍湖卻堅定地不降標！
並且根據目測的項目工程進度
此次要開的房源
室內裝修部分都已基本完成
未來也根本沒有機會做降標調整
項目在前期確定裝修標準時
由於考慮到整個項目的高端定位
裝修標準是衝著7-8W的售價定位去的
可以說，
龍湖為了守住品牌信譽
送了客戶一個大大的“皮夾子”
但你有沒有運氣撿，
那就要看“手速”，拼“運氣”了
龍湖天璞
毫不誇張的說
如今這個價格可以說相當於
用5W出頭一點的價格
去“撿了”一個7W+品質的皮夾子
龍湖天璞此次
主力戶型80-117平
此次房型亮點也頗多
其中最值得一提的就是117平戶型
三間臥室全部朝南
客廳南北通透
整屋全明設計
主臥還能做成套房設計
建築面積才117平米
堪稱“神”戶型
這個樓盤，不僅是要實力，買不買的到，也得靠運氣。
擊穿豪宅價格底線！500萬買“大虹橋1號盤”龍湖天璞！
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