最後說樓市，限購、搖號買房、不動產登記全國聯網、房地產稅等等，關於樓市的每一個政策出臺都能牽動很多購房者的心。政策調控不斷加強，頻率增多，很多購房者都會有房價會跌的幻覺，總覺得要等房價跌了再買才是最划算的。但是我只想說，看完數據後再發言。
一、不斷增長的房價數據
從國家統計局發佈的5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格數據來看，一二三線城市的新建商品住宅價格均出現上漲，在15個熱點城市新建商品住宅銷售價格中，環比下降的城市僅有5個，而上漲的卻有9個。
二、擋不住的通貨膨脹
通貨膨脹是影響房價的關鍵因素之一，貨幣超發，整個社會貨幣供應量一直在增長，除了錢越來越不值錢，所有的物價都在上漲，房子作為優質資產，價格上漲很正常。
從上表可以看出，2007年末，中國M2為403442億元；到了2017年末，中國M2為1676800億元。顯然，十年以來貨幣量多了4倍！而工資的上漲也是漲不過房價，錢越來越不值錢，是抵擋不住通貨膨脹的，而買房置業，相對於其他理財方式有較高投資回報率，最重要的是可以保值，留住錢的價值。
三、城鎮化進程增速，購房需求增加
近幾年中國的省會城市的房價上漲較快，一部分原因是城市本地人的購買力的持續加強，另一部分原因是鄉鎮一級、縣一級、市一級的消費者進入省會城市買房。城鎮化進程加快，第二輪棚戶改也即將到來。購房需求和購買力都有所增加，從供需關係來看，房價下跌也是不太可能的。
四、持續上漲的利率，不斷增加的購房成本
美聯儲又加息！北京時間6月14日凌晨2點，美聯儲貨幣政策會議宣佈，加息25個基點。將聯邦基金目標利率區間上調至1.75%—2% ！符合市場預期。美聯儲自2015年12月啟動本輪加息週期，至今已經加息7次。
面對本月美聯儲加息，央媽選擇了“按兵不動”。央媽的調控手法越來越嫻熟，貸款基準利率沒有明顯上調，而是用各種利率工具來對沖。2018年5月，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，環比4月上升0.72%，同比去年5月首套房貸款平均利率4.73%，上升18.39%。還在觀望的購房者，將來可能面對的就是房貸利率上漲的速度比期待的房價下降速度來得更快！
購房成本越來越高，你還覺得房價會跌？
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