最后说楼市，限购、摇号买房、不动产登记全国联网、房地产税等等，关于楼市的每一个政策出台都能牵动很多购房者的心。政策调控不断加强，频率增多，很多购房者都会有房价会跌的幻觉，总觉得要等房价跌了再买才是最划算的。但是我只想说，看完数据后再发言。
一、不断增长的房价数据
从国家统计局发布的5月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据来看，一二三线城市的新建商品住宅价格均出现上涨，在15个热点城市新建商品住宅销售价格中，环比下降的城市仅有5个，而上涨的却有9个。
二、挡不住的通货膨胀
通货膨胀是影响房价的关键因素之一，货币超发，整个社会货币供应量一直在增长，除了钱越来越不值钱，所有的物价都在上涨，房子作为优质资产，价格上涨很正常。
从上表可以看出，2007年末，中国M2为403442亿元；到了2017年末，中国M2为1676800亿元。显然，十年以来货币量多了4倍！而工资的上涨也是涨不过房价，钱越来越不值钱，是抵挡不住通货膨胀的，而买房置业，相对于其他理财方式有较高投资回报率，最重要的是可以保值，留住钱的价值。
三、城镇化进程增速，购房需求增加
近几年中国的省会城市的房价上涨较快，一部分原因是城市本地人的购买力的持续加强，另一部分原因是乡镇一级、县一级、市一级的消费者进入省会城市买房。城镇化进程加快，第二轮棚户改也即将到来。购房需求和购买力都有所增加，从供需关系来看，房价下跌也是不太可能的。
四、持续上涨的利率，不断增加的购房成本
美联储又加息！北京时间6月14日凌晨2点，美联储货币政策会议宣布，加息25个基点。将联邦基金目标利率区间上调至1.75%—2% ！符合市场预期。美联储自2015年12月启动本轮加息周期，至今已经加息7次。
面对本月美联储加息，央妈选择了“按兵不动”。央妈的调控手法越来越娴熟，贷款基准利率没有明显上调，而是用各种利率工具来对冲。2018年5月，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。还在观望的购房者，将来可能面对的就是房贷利率上涨的速度比期待的房价下降速度来得更快！
购房成本越来越高，你还觉得房价会跌？
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