會飛的柿子
國家統計局近日發佈了2018年5月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
新房數據
5月份，上海、南京等7個城市價格環比下降，只有杭州房價與上月持平，其餘監測城市價格皆環比增長。從波動幅度來看，丹東以5.3%的增幅領漲全國，而福州以1.1%降幅領跌全國。
與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有61個。其中最高漲幅為11.7%（丹東），最大降幅為2.8%（福州）。
二手房數據
5月份，上海、南京等4個城市房價環比下降，5個城市房價與上月持平，其餘61城皆環比上漲。其中武漢和烏魯木齊以1.8%的增幅領漲全國，福州以0.5%的降幅領跌全國。
與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，上漲的城市有63個。其中最高漲幅為16.2%（烏魯木齊），最大降幅5.7%（北京）。
5月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有5個，比上月減少2個，最大降幅為1.1%；持平的1個；上漲的9個，最高漲幅為2.1%。
總結
四個一線城市中，除上海出現新房和二手房雙降、深圳新房出現微跌外，其餘兩城的房價皆為上漲狀態；二線城市則出現了反彈——31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點，環比則分別上漲0.9%和0.8%。三四線城市房價仍然保持上漲，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落，環比分別上漲0.7%和0.6%。
總體來看，5月份，樓市調控再次全面升級，全國超過40個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達50次，單月房地產調控政策次數刷新歷史記錄。在此背景下，全國房價雖然沒有了之前的大幅上漲，但房價的緩慢抬升之勢仍在繼續。總體樓市還是穩健的，房價穩步上漲，買房最起碼能夠跑贏通脹，不至於讓錢貶值。
大亞灣其易房網
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_fingerprint": 13979071982145262344, "vid": "v02004180000bcj69k73cp53oa9cump0\
道哥道金融
2018年底中國銀行要實行貨幣回籠，年底房價必然要跌；這是大勢需；房企資金鍊斷裂；房子庫存越來越大，不降也得降，房企表面喊高房價，團購實行降價，單購價格高得驚人，簡單的庫存房子到了中介手裡幾層加價推高了房子的基數，有一部分炒房者寧肯死扛利息也不願意跌價，一座二線城市待售的新房上億套等待出售？誰是接盤俠；有資金每月有按揭者才能夠是接盤俠，這些人都想大賺一筆，等到這部分接盤俠抽走資金，房價就下跌了。
郭三民29990
朋友，據我個人的經歷和判斷，我告訴你2018年下半年房價還會上漲，不會下降；當然在各級政府嚴厲調控措施打壓下，房價上漲的幅度等多隻會比原來要慢，但絕對不會跌，這是我一貫的主張和觀點。
這麼說，並非我固持己見，也並非我無視當前國家房地產調控形勢；而是現實已經告訴我們房價“只漲不跌”的神話暫時不會破滅：
一方面，我國房地產調控這麼多年，房價不僅未見根本性下跌，而且儘管當前各地政府輪番出臺160多次調控政策，但依然難控制住房價上漲態勢，一、二城市房價漲幅趨緩了，三、四線城市的房價又快速上漲了，“按下葫蘆浮其瓢”，讓樓市調控陷入進退兩難的尷尬境地。
同時，房價總體也是一年比一年高，變化的只是哪個地方調控嚴厲哪個地方房價就有所放緩，之後就又會立即反彈。這說明調控政策還沒有觸及根本，調控長效機制還沒建立好，調控成效還沒有真正發揮成效。
另一方面，房地產依然是中國的支柱經濟產業，依附在房地產業之上的各種稅費及其關聯到的上下游產業直接影響到中國經濟的前景，如果房地產出現了硬著陸，其後果是非常可怕的，不僅一些地方政府的財政收入會出現嚴重入不敷出，而且還會加劇地方政府的債務危機，最終殃及銀行信貸資金安全。
因而，調控的目的不是為了將房價直接壓縮下去，而是讓其保持緩慢增長態勢，且這種增長態勢能在民眾經濟能力的承受範圍之內，遏制其大起大落現象發生。
再一方面，目前銀行信貸都呈增長態勢，對個人按揭貸款仍在大幅增長；而且央行的貨幣發行也在增加，M2高達160餘萬億元，這一切在很大程度上將成為房價繼續走高的推力。
最後，我們看到中國民眾購房需求依然巨大，湧入城市的居民數量較多，加之城鎮化進入快速期，不要說2018年下半年的房價會漲，未來城市房價還將有一波較長的增長期。
個人判斷房價真正要下降，可能要到2050年以後。說到這裡，我想朋友應該會明白2018年下半年房價不會下降的原因了。不當之處，請批評！
財經深思
上半年已經過去了，從上半年的走勢我可以肯定的告訴你下半年的房價在政策的作用下大概率會保持溫和上漲。
首先房價上漲是中國的長期走勢，只要經濟在發展那麼房價就會上漲，這一點誰都無法改變，這也是為什麼明明出頭了很多調控政策但房價還在上漲的原因。
其次，城鎮化繼續推進帶動城市房價上漲，這一點很好理解畢竟過去十幾年裡城市房價之所以上漲就是因為城鎮化帶來大量的人口，而且現在還有人才新政的額外效應，房價就更加會上漲了。
最後，房價漲上去就很難下跌，這是因為買房的人不允許房價出現下跌，這也是為什麼每一次房價下跌就有人去開發商那裡鬧事的原因。
油膩溼胸
沒有人知道2018房價是上漲還是下跌，侃侃而談說房子上漲或下跌，並且拿出一大堆證據的，都是蒙的。就像預測故股市，明天上證指數是漲是跌一樣。
但是，站在一個較長時間看，不如10年，又是可以預測的。
1、因為通貨膨脹因素存在，房子也許還會漲價，但作為投資品已經失去價值；
2、如果買房子住，什麼時間買都是對的。
豫有得
我覺得吧，現在很多房子都是空著的，有錢人好幾十套，沒錢人人租房，現在社會有錢人基本都用炒房賺錢，而大部分人都是工薪階層工資在3到5千左右，哪有能力去買平均兩萬一平的房子！？？？這不是扯談嗎？？？？現在的趨勢應該工資上調，房價下跌，你們說呢？？？？？
雲兒3535
2018年，根據網友對所在地的綜合反映，房價又升了，買不起啊，也躲不開啊，普遍的人都好像被平均了。憑什麼這麼貴房價，本地經濟那麼落後，房價卻是一線城市的水準。人民眼睛是雪亮的，2018年房價依然在高位運行略有上升的走勢。
房價一直以來都是關係國家、家庭的大事。國家也意識到了房價無休止的瘋漲，已經帶給社會很多的問題，一些房地產政策的調整遏制，主要是制度上面的設計去限制，無法撬動房價的上漲根基，加上本身房子就是剛需的，除非沒有錢，誰不買房子。
說到底，國家的改革開放會給每一個行業帶來不同的挑戰和機遇，房地產也會受到影響，所以房叔個人看法，未來房價不是高低的問題，是迴歸正常的市場價值，讓百姓真正的受益。
房叔
提幾個問題清關注
1.租售比
2.房價收入比
3.空置率
4.人口出生率
5.貨幣投放
6.人均住房面積
7.社會對房價情緒
8.房地產對其它行業之影響
綜合考慮 謹慎判斷
淡看滄桑事
當全國人民都知道房產賺錢的時候那麼房子就不賺錢了，現在主要是讓房子軟著落，漲幅會有個別三四線城市，但是作為房產投資的的時代其實已經開始結束了，中國現在迫切需要對未來2025規劃有用的經濟體，
