期待中的重大利好終於來了：央行宣佈“定向降準”!
央行決定：自7月5日起實施定向降準
釋放資金共約7000億元
中國央行決定，從2018年7月5日起，下調部分銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。據悉，此次定向降準預計將釋放流動性資金7000億元。
存款準備金率直接影響銀行手頭的流動性資金，因而降準相當於“開閘放水”，將影響股市、樓市宏觀經濟以及金融市場等多方面。
央行降準再一次引起了各界的強烈關注，從網友清一色的評論中，可以看出大家對於降准將會促進房價上漲的擔憂。那麼，此次放水的7000億元會流向哪裡?又會對樓市會產生哪些影響呢?
降準對樓市有何影響?
此次降準主要針對“債轉股”發展和解決小微企業融資難問題所進行的精準宏觀調控，並非針對樓市出臺，和樓市的關係不大。另一方面，相對於中國龐大的經濟體量，7000億元很難在全體經濟領域中引發通貨膨脹從而推動房價。
對於想要買房的人來說，可謂喜憂參半
喜：因為央行釋放財產，銀行後續財產將變得寬裕，銀行的房貸政策有望放寬，購房者壓力也會減輕，提高首付的政策也可能適當放鬆。
憂：央行降準，買房貸款更加容易，在某種程度上會刺激買房需求，或許會促使樓市回暖。
六安首套房貸款利率最高上浮15%
隨著央行的降準，今後在六安買房，貸款批覆將變得更加容易。但是面對目前各大銀行貸款利率全面上浮的景象，剛需買房成本又將再度增加!
1、招商銀行首套房貸利率上浮15%
在調查的八家銀行中，大部分銀行首套房貸利率普遍上浮10%，有的已經上浮到15%，而工商銀行方面則表示未來一季度很有可能首套房貸利率上浮至20%。
在首套房利率和首付比例這塊，大部分銀行的首套房利率上浮最小為10%，僅招商銀行一家首套房利率上浮最小為15%。
2、二套房房貸利率最高上浮達25%
關於二套房利率和首付比例方面，招商銀行的二套房利率和首付比例較高，為上浮25%，郵政儲蓄銀行的二套房利率最低，僅上浮15%;其餘六家銀行二套房利率均為上浮20%，首付比例最低3成(中國銀行、郵政銀行、徽商銀行三家)
3、算賬!利率上浮，買房利息暴漲16萬， 剛需購房成本不減反漲!
以1套總價90萬元的房子為例，首付3成的話，需要貸款63萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算，我們來看看利率上調所帶來的利息變化。
通過對比可以發現，利率從85折到上浮25%，買房人每個月的月供將增加686.39元，20年總利息多增加164734元。相比於基準利率來算，六安一套房的要多掏錢16多萬元利息錢。
結語
隨著央行降準，更多的資金將湧入樓市，對於購房者來說，貸款批覆或將更加容易，放寬速度也會變快。但是，緊接著樓市或將大幅回暖，貸款利率上浮或將持續，2018年買房不易!
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