今日土地交易中心掛出一宗生態城的地塊，編號為津濱生(掛)2018-7號。起始價格為13.405億元，起始樓面價為4721元/平米。
地塊位置
該地塊位於中新天津生態城(原旅遊區區域內)，四至為東至玉砂道、南至漁澤路、西至云溪道、北至規劃漁家路（以掛牌文件附圖為準)。現狀場清地平。
土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積456410.2平方米，掛牌起始價為人民幣134050萬元。
A地塊商業和酒店的建築面積不少於總建築面積的10%(建築面積不小於28396平方米)。其它規劃要求詳見掛牌出讓文件附件《規劃條件通知書》。
其它要求：
1、自簽訂土地出讓合同後1年內開工，自簽訂土地出讓合同後5年內竣工。
2、自簽訂土地出讓合同之日起30日內繳齊全部土地出讓金。
3、B地塊總投資額不得低於人民幣15億元（不含土地出讓金）；受讓人需在簽訂土地出讓合同後7日內與中新天津生態城管理委員會簽訂《無償移交協議》，其投資額事宜在《無償移交協議》中進行具體約定。該地塊全部竣工並取得《建設工程規劃驗收合格證》後，按照移交協議約定將B地塊資產整體無償移交給中新天津生態城管理委員會指定單位。
競買方式及相關要求-不競價直接競自持
本次掛牌出讓競買最高限價即為起始價134050萬元，該地塊不進行競價，至掛牌截止時，直接轉為競報自持規劃住房建築面積階段，競報自持規劃住房建築面積上限為255560平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。競買人競報自持住房起始建築面積為1000平方米，競報階梯為1000平方米及1000平方米的整數倍。
板塊情況
中新生態城的新房樓盤我們可以劃分為三個部分，其一當然就是以世茂生態城、吉寶等項目為首的“老”生態城板塊（生態城起步區），其二就是劃分在中新生態城內的濱海旅遊區板塊，而最後一個，是在“老”生態城北面的以億利為首的“新”生態城板塊。
這三個板塊內的樓盤，生態城起步區與億利國際生態島上的項目售價相對較高，高層均價大概在15000元/平，洋房則是不到2w，而濱海旅遊區板塊洋房在1.3萬的均價。
價格差異較大的一個因素就是生活配套的建設，生態城起步區生活配套已經建設的比較完善，所以價格較高，而億利國際生態島上的項目由於整體區域的品牌項目不論是目前在售的，還是另外幾個尚未首開的品牌項目，大部分定位都是高品質宜居改善，而且區域內的環境確實很好。
閱讀更多 天津房天下 的文章
