今日土地交易中心挂出一宗生态城的地块，编号为津滨生(挂)2018-7号。起始价格为13.405亿元，起始楼面价为4721元/平米。
地块位置
该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。
土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积456410.2平方米，挂牌起始价为人民币134050万元。
A地块商业和酒店的建筑面积不少于总建筑面积的10%(建筑面积不小于28396平方米)。其它规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》。
其它要求：
1、自签订土地出让合同后1年内开工，自签订土地出让合同后5年内竣工。
2、自签订土地出让合同之日起30日内缴齐全部土地出让金。
3、B地块总投资额不得低于人民币15亿元（不含土地出让金）；受让人需在签订土地出让合同后7日内与中新天津生态城管理委员会签订《无偿移交协议》，其投资额事宜在《无偿移交协议》中进行具体约定。该地块全部竣工并取得《建设工程规划验收合格证》后，按照移交协议约定将B地块资产整体无偿移交给中新天津生态城管理委员会指定单位。
竞买方式及相关要求-不竞价直接竞自持
本次挂牌出让竞买最高限价即为起始价134050万元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为255560平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞买人竞报自持住房起始建筑面积为1000平方米，竞报阶梯为1000平方米及1000平方米的整数倍。
板块情况
中新生态城的新房楼盘我们可以划分为三个部分，其一当然就是以世茂生态城、吉宝等项目为首的“老”生态城板块（生态城起步区），其二就是划分在中新生态城内的滨海旅游区板块，而最后一个，是在“老”生态城北面的以亿利为首的“新”生态城板块。
这三个板块内的楼盘，生态城起步区与亿利国际生态岛上的项目售价相对较高，高层均价大概在15000元/平，洋房则是不到2w，而滨海旅游区板块洋房在1.3万的均价。
价格差异较大的一个因素就是生活配套的建设，生态城起步区生活配套已经建设的比较完善，所以价格较高，而亿利国际生态岛上的项目由于整体区域的品牌项目不论是目前在售的，还是另外几个尚未首开的品牌项目，大部分定位都是高品质宜居改善，而且区域内的环境确实很好。
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