徵收拆遷已經成為當下一個常態化的現象，各個地區都有被徵收拆遷的地方。按國家徵收拆遷的初衷來說，這本應是利國利民利地方發展的民生政策項目，要按照法律規定，保障好民生利益。然而，當徵收拆遷落在實際的操作中，卻出現了很多偷拆、誤拆、非法強拆、以拆違代拆遷等的亂象，違背了徵收拆遷政策的意義，更嚴重侵害了被拆遷人的利益，應該得到有效的遏制。
而目前，上層的法律體系還不夠完善，很難周延到實踐中出現的方方面面的問題。面對這樣的情形，我們被拆遷人該怎麼辦呢？被拆遷人該如何去應對那些亂拆房子的拆遷方呢？下面北京在明律師事務所專業拆遷律師根據多年的拆遷代理經驗來教你幾招：
一、隨時錄音拍照留證據
證據，是法律訴訟必備的條件。這有的被拆遷人會說：“我拆遷維權，不必然要打官司啊，不打官司也用不著證據吧……”真的是這樣嗎？其實不是。就退一萬步來說，你的拆遷維權就算不打官司，那也得需要和拆遷方談判協商吧。而事實情況是，被拆遷人對於有強大公權力的拆遷方來說，是絕對的弱勢群體。協商談判，被拆遷人該拿什麼做籌碼呢？
不可否認的是，能對抗公權力的只有法律。所以，就算是不打官司的協商談判，也需要有證據來證明拆遷方的行為違法，從而才能對拆遷方施加壓力，進而掌握協商談判的主動權。
再者，拆遷維權，法律訴訟是必備手段。只有通過法律訴訟，才能對拆遷方的違法操作予以懲戒。所以，在整個徵收拆遷的過程當中，被拆遷人一定要具備證據意識，並隨時準備好拍照、錄像、錄音，以形成完整的證據鏈條，為後期維權奠定堅實基礎。
二、緊急情況必報110
很多時候，被拆遷人會遇到很多突發情況。尤其是在拆遷方
要趕工期，而被拆遷人因各種因素不籤協議的時候，拆遷方便會採取一些暴力、非法措施來拆房子。這就是我們常在新聞上看到的消息，如：XX被拆遷人半夜被人從家裡拖出；XX地方的被拆遷人房子被當地拆遷方誤拆；XX地方強拆房子致人傷亡……
這各種吸人眼球的新聞都反饋出一個信息，即房子要被拆的時候，往往會讓被拆遷人措不及防。而對於這樣情況緊急的事情，被拆遷人該怎麼做呢？
實踐中，很多被拆遷人在房子要被拆的時候，往往會以身抗拆，以暴制暴，結果到最後不僅自己受了傷，房子還是沒保住。所以，在明律師在這要提醒各位被拆遷人，一定不要以自己的孱弱之軀去對抗拆遷方的暴力、非法拆遷，因為一是起不到有效作用，二是反會讓自己受到傷害，得不償失。
面對這樣的情況，最有效的方法是打110報警。當然，要注意的是，報警時候一定要錄音，警察出警的時候要拍攝好警察的出警情況。因為報警一能起到保護自己的作用，二能夠一定程度上拖延房子被強拆的時間，為被拆遷人爭取到一定的談判空間。而就算退一步講，警察不出警，那麼你的報警電話錄音也能為後期維權提供有效作用。
三、具備高水平協商談判技巧
整體來說，整個徵收拆遷的維權是一個被拆遷人與拆遷方的
博弈過程。因此，協商談判是必須的。而徵收拆遷有其特殊性，既要遵循嚴格的法律規定，又有行政權力的干預，還有鉅額資金的流轉分配，所以就會對被拆遷人維權有相當高的要求。也就是協商談判既要有專業法律的知識運用儲備，又要有心理學人士的素養，還要知道如何與拆遷方周旋，這也就需要拆遷經驗豐富了。而被拆遷的老百姓很顯然不能具備這樣的能力，所以，要想拿到高額合理的拆遷補償，被拆遷人需要藉助專業拆遷律師的幫助。北京在明律師事務所以“只為被拆遷人維權”為宗旨，為您服務。
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