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關於買房，你如果是投資商，開發商，你考慮價值，如果你是自己住，這不是你應該考慮的問題，而以下問題對於普通人來說應該考慮。
一、個人經濟承受能力，不要盲目跟風，去大城市或全款買房，如果沒有太好的經濟，可以選擇貸款買房，或則小一點的房子！
二、工作地點，如果自己想要買房的地方與自己工作地點很遠，幾乎不會去住，也就沒必要買這個房，可以攢錢在自己工作地點附近買房！付首付分期付款也可以！
三、居住環境，買房一定不能被售房的忽悠，自己好好了解心儀的房子小區環境，治安，物業等是否完善！
四、孩子上學問題，附近是否有學校，關係到以後孩子上學問題，一定要慎重選擇，不要以後孩子沒學上，不過也不要跟風，被中介或售樓員欺騙！
總之，買房是普通人一生的最重要的事情之一，一輩子的積蓄可能被買房佔用了一大部分，所以買房一定要慎重考慮！
暴走的學霸
就洛陽市偃師市來說目前的房價均價在3000到4000左右好一點的，比如橄欖城大概在5000左右。橄欖城目前在河南省有多處樓盤都有開售所以，就當地而言還是比較好一些的。
如果是在洛陽市偃師市長期居住的話還是建議購買一套的如果您是投資房產的話建議還是選擇在洛陽市比較好一些。
同時目前銀行利率上調。同價位的房子會比之前每月的還款會稍微多一點，如果說是投資的話建議可以再觀望一段時間。等待銀行利率下調的時候進行購買商品房會比較合適一些
同時需要結合當地的人口流入情況比如可以去當地的新開發的地區俗稱開發區看一下每棟樓盤的入住率有多少？就可以大概盤算一下值不值得投資與購入。
如果您是有孩子的話千萬不能誤入一點誤區。就是說，將來孩子在哪兒就在哪買房子，這一點是很多購房的誤區。其實不管孩子將來在哪上班？咱們在當地有一套房子的話，儘管到時候是不在這邊住的話也是可以進行二次買賣的這樣做的好處就是可以給自己留一下讓來在外地購買的啟動資金。
同時我個人的建議，如果你是在本地剛需購房。建議您買的越早越好同時，建議您購買大品質的開發商樓盤。
我是[航海風暴]，非常喜歡探討關於房產的小知識。如果你有不同的意見可以在下方給我評論或者留言。謝謝關注！
航海風暴
偃師位於洛陽和鄭州之間，離洛陽40分鐘左右，鄭州1.5小時左右，屬於中間地帶，商住房主要集中在建成區和新區，房價均價4500左右，最高的是新區榮盛中心（帶裝修），新區沒有幾個樓盤，3個左右。建成區多一點，中成，建業，橄欖城，和順等多個樓盤。
偃師居住環境尚可，目前正在進行城市提質，河道治理等多工程，建成後還不錯。偃師作為縣級市，生活比較安逸。
如果自住，什麼時候買都可以，如果投資，偃師近幾年上漲幅度較小，投資回報率不如洛陽等城市。
無我隨我
偃師這幾年區域經濟發展迅猛，城鎮化有大潛力可挖。人口流入程上升趨勢，和洛陽市即將連成一片，大偃師的格局即將形成。尤其現在的年輕人結婚房子車子為首選條件，在市裡擁有一套住房成為走向婚姻必不可缺少的前提。偃師市的房市前景還是不錯的。
但是偃師市城市佈局狹促，人口密度大。大多數小區樓距太小，小區內太過擁擠，仃車困難。偃師市樓市短板明顯。本人真心不喜歡。房子是用來住的。如果以結婚為目的，建議儘快出手。不喜勿噴！
用戶5251304643662
首先如果自主的話很明顯根據自己的實際需求出發，區域位置合適，經濟能力可以承受那肯定沒有問題，至於價值或者升值價值因為房子是你的固有資產，升值肯定更好，不升也無大礙
如果投資的話不建議選擇，3.4線城市房產的投資雖然投入很低但是升值太難，出售太難。
房地產小祁
如果自己住，建議往西靠近新修的通往洛陽中州東路的地方買，洛陽市區這幾年變化會很大，周邊的縣城，特別是通往市區的快速通道也會隨著市區的發展而受益。如果在縣城投資建議得慎重考慮，主要是利率上浮，再加上縣城升值空間有限。
