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安徽省，一個後起勃發的省份，滁州市便是其中之一！
說起滁州，可能很多人都還不會念這座城市的名字，聽說的人也不是很多，比較不像北上廣深這種一線城市那麼有知名度，滁州說起來還只是一座小城市而已！
下面我們就先來看一下滁州最近的房價走勢：
從圖中可以看出，滁州在今年5月份的房價指數是漲漲跌跌，起伏比較大！
不過從今年1月份開始，新房的房價總體來說是走上升趨勢的！
18年5月份滁州的新房房價也達到了6872元/平方米，環比上漲了5.4個百分點，二手房的房價要低一些，不過也突破了六千，達到了6205元/平方米，二手房的整體房價走勢是往下跌的！
總的來說，滁州二手房價格在走下坡路，而一個地區的新房房價與二手房房價息息相關，在二手房價格下跌的時候，可能新房的房價也很難繼續往上走！他們互相形成了一種協同效應。
再來看一看滁州各地區的房價走勢如何：
琅琊區、鳳陽縣、南譙區、明光市、來安縣、天長市，新房的房價環比和同比都是上漲的，一路飄紅！
其中來安縣的新房房價環比漲幅最大，達到了22.5%！
由此可見，滁州市的房價，或許會因為二手房價格呈現下滑趨勢而影響到新房的房價繼續上漲，未來可能新房也會隨同二手房，價格出現一定的下滑！
滁州市房價，或許增值的空間不大了！
樓市分析家
滁州房價存在上升空間!
受南京都市圈的影響，滁州地區、馬鞍山的樓盤接連賣出“天價”。
近兩年來，由於南京購買力外溢，環都市圈的周邊城市成為了新的投資寵兒，房價也開始不斷的上漲!尤其是寶華、天長、和縣，寶華地區的房價一度達到20000/平。
再來看一下滁州及其地方的房價
經歷了17年上半年的較大的漲幅後滁州的放假已基本達到穩定狀態。
這僅僅只是個表面現象!
去年7月，正榮、弘陽、碧桂園三家房企同日拿地，進駐滁州。據悉，弘陽南譙區20-1商住地塊樓面價2592元/平；正榮南譙區20-3商住地樓面價3192元/平；碧桂園南譙區20-2商住地樓面價2635元/平。
1月17日滁州進行了新年的第一場土拍，位於鳳陽路和花園路交叉口東北側2號地塊，總價6.62億，樓面價3357元/平，由此可見滁州地價已經有極大的漲幅。
與此同時，滁州房價也有了大幅的上漲。去年12月，滁州正榮府領取了銷售許可，備案價約9500以上/平整個項目打造精裝房源，全屋地暖地板、客餐廳空調精裝，面向改善客群。碧桂園黃金時代備案價9400元以上。在眾多房企的帶領下滁州房價突破新高。
房價的上漲離不開好的推動，近些年來“寧滁一體化”加快，滁州輕軌審批也在進行中。依託南京都市圈滁州發展的腳步也會越來越快。
衣錦晝伏
滁州市的房價還有上升的空間的可能嗎，當然會有的，不過最近，階段來說上漲的空間，是比較小的，因為在過去的兩年裡面，確實漲得太快了，所以未來房價，可能會緩慢的上升。
滁州市位於合肥市和南京的中間的城市。地理位置還是交通優勢來說，都是很不錯的。在以後的發展當中得益於這兩個城市的外溢，無論是南京，還是合肥這兩個城市，向外擴張的時候，都會或多或少的影響，滁州這座城市，所以滁州房價，在以後的發展當中肯定會上升的。
滁州這座城市在前兩年的發展當中，房價確實漲得太快，甚至漲了一番，真的是特別快，讓我們真的有點適應不，可能已經透支了五年，的房價的漲幅了，所以在這五年當中滁州的房價不會有太大的起伏。
對於剛需的我們來說，如果現在你需要，購買房子或者說需要滿足自己的住房需求的話，儘快下手吧，無論是早買，還是晚買，就是要滿足自身的需求的，所以還是早買比較好。
在過去的2016年和2017年，積極2018年的這三個月，房價真的是漲得特別厲害，所以我們意思真的要早買。
給力視界
有上升空間的，因為滁州市是在兩個省會之間的城市，離南京市和合肥市都是很近的。
