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安徽省，一个后起勃发的省份，滁州市便是其中之一！
说起滁州，可能很多人都还不会念这座城市的名字，听说的人也不是很多，比较不像北上广深这种一线城市那么有知名度，滁州说起来还只是一座小城市而已！
下面我们就先来看一下滁州最近的房价走势：
从图中可以看出，滁州在今年5月份的房价指数是涨涨跌跌，起伏比较大！
不过从今年1月份开始，新房的房价总体来说是走上升趋势的！
18年5月份滁州的新房房价也达到了6872元/平方米，环比上涨了5.4个百分点，二手房的房价要低一些，不过也突破了六千，达到了6205元/平方米，二手房的整体房价走势是往下跌的！
总的来说，滁州二手房价格在走下坡路，而一个地区的新房房价与二手房房价息息相关，在二手房价格下跌的时候，可能新房的房价也很难继续往上走！他们互相形成了一种协同效应。
再来看一看滁州各地区的房价走势如何：
琅琊区、凤阳县、南谯区、明光市、来安县、天长市，新房的房价环比和同比都是上涨的，一路飘红！
其中来安县的新房房价环比涨幅最大，达到了22.5%！
由此可见，滁州市的房价，或许会因为二手房价格呈现下滑趋势而影响到新房的房价继续上涨，未来可能新房也会随同二手房，价格出现一定的下滑！
滁州市房价，或许增值的空间不大了！
楼市分析家
滁州房价存在上升空间!
受南京都市圈的影响，滁州地区、马鞍山的楼盘接连卖出“天价”。
近两年来，由于南京购买力外溢，环都市圈的周边城市成为了新的投资宠儿，房价也开始不断的上涨!尤其是宝华、天长、和县，宝华地区的房价一度达到20000/平。
再来看一下滁州及其地方的房价
经历了17年上半年的较大的涨幅后滁州的放假已基本达到稳定状态。
这仅仅只是个表面现象!
去年7月，正荣、弘阳、碧桂园三家房企同日拿地，进驻滁州。据悉，弘阳南谯区20-1商住地块楼面价2592元/平；正荣南谯区20-3商住地楼面价3192元/平；碧桂园南谯区20-2商住地楼面价2635元/平。
1月17日滁州进行了新年的第一场土拍，位于凤阳路和花园路交叉口东北侧2号地块，总价6.62亿，楼面价3357元/平，由此可见滁州地价已经有极大的涨幅。
与此同时，滁州房价也有了大幅的上涨。去年12月，滁州正荣府领取了销售许可，备案价约9500以上/平整个项目打造精装房源，全屋地暖地板、客餐厅空调精装，面向改善客群。碧桂园黄金时代备案价9400元以上。在众多房企的带领下滁州房价突破新高。
房价的上涨离不开好的推动，近些年来“宁滁一体化”加快，滁州轻轨审批也在进行中。依托南京都市圈滁州发展的脚步也会越来越快。
衣锦昼伏
滁州市的房价还有上升的空间的可能吗，当然会有的，不过最近，阶段来说上涨的空间，是比较小的，因为在过去的两年里面，确实涨得太快了，所以未来房价，可能会缓慢的上升。
滁州市位于合肥市和南京的中间的城市。地理位置还是交通优势来说，都是很不错的。在以后的发展当中得益于这两个城市的外溢，无论是南京，还是合肥这两个城市，向外扩张的时候，都会或多或少的影响，滁州这座城市，所以滁州房价，在以后的发展当中肯定会上升的。
滁州这座城市在前两年的发展当中，房价确实涨得太快，甚至涨了一番，真的是特别快，让我们真的有点适应不，可能已经透支了五年，的房价的涨幅了，所以在这五年当中滁州的房价不会有太大的起伏。
对于刚需的我们来说，如果现在你需要，购买房子或者说需要满足自己的住房需求的话，尽快下手吧，无论是早买，还是晚买，就是要满足自身的需求的，所以还是早买比较好。
在过去的2016年和2017年，积极2018年的这三个月，房价真的是涨得特别厉害，所以我们意思真的要早买。
给力视界
有上升空间的，因为滁州市是在两个省会之间的城市，离南京市和合肥市都是很近的。
