6月11日，南方報業傳媒集團官方新聞客戶端、廣東省委省政府權威移動發佈平臺“南方+”，以《珠三角“圈廠運動”熱火朝天，這些被中介盯上的廠房掀起了工業地產熱》為題，調查並報道珠三角炒廠房現象，事實真相與中山日報此前的調查結果完全一致，炒廠房話題由此被放大，有望引起高層警覺，對炒廠房團的監管看來為時不遠了。
從5月10日起，中山日報連續推出炒廠房系列報道，分別以《“二房東”剪羊毛 中小微企業傷不起》《黃生尋廠記》《“每平方米超20元月租 這讓小企業怎麼活？”》為題，深度剖析炒廠房現象對實體經濟的侵蝕，呼籲政府部門出手遏制。
相關報道產生了強烈社會反響，網友伍國權跟帖評論：“如果國家任由他們靠炒作和囤貨寄生於社會，吸取老百姓和實體經濟的血，誰還去辛辛苦苦辦實體，那麼這個國家的經濟只能是往衰敗的路上一路走遠了。”
炒廠房現象被披露後，以“二房東”為代表的利益集團極力辯解，主要觀點包括幾個方面：
一是地價和房價大漲了，廠房租金也應該跟著大漲，這是市場規律。
二是部分外資企業撤離後留下大面積廠房，中小微企業用不了這麼大廠房，房東也沒有能力分租並管理這個廠房，“二房東”解決了園區管理難題。
三是“二房東”承擔了租賃廠房空置和房東押金快速上漲帶來的經營風險，理應獲得與風險對應的回報。
四是部分“二房東”聲稱採用現代管理手段管理園區，幫助企業提升經營管理水平和品牌形象。
而我們看到的是，炒廠房團憑藉資金優勢壟斷廠房資源，連在建的廠房都不放過。就像網友郭華國所擔憂的，“一個二房東公司，在一個鎮控制了一百萬平方米以上的廠房，那基本上該鎮廠房租金就由他說了算。壟斷是為了暴利。”
控制廠房房源之後的“二房東”，不只靠轉租差價掙錢，更多是利用虛增面積、加收水電費、管理費等掙錢，甚至採用不法手段，疑似對租賃企業進行敲詐勒索。如有的地方，“二房東”採用同樣套路，對租賃廠房的用電大戶下手，先是謊稱企業偷電，誘導企業與“二房東”一道核准電錶，得出企業偷電的結論。然後以斷電斷水、封門堵廠等手段相威脅，逼迫企業繳納所謂欠繳電費和滯納金，金額往往達到月租金的數倍，企業若不從，就可能面臨開不了工、客戶流失的窘境，最後不得不向“二房東”妥協，以求破財消災、息事寧人，畢竟，企業的生產和經營不能長時間停頓。
炒廠房現象已到了不能不遏制的地步。從“南方+”披露的信息看，對於工業地產，省外已經有些地方出臺了專門的管理辦法。例如湖南長沙市去年就出臺了《關於進一步規範工業地產發展管理辦法》，明確規定工業地產項目只能面向工業企業、生產型服務業企業銷售或租賃，要嚴格控制租售對象，不得向個人租售，也不得向工業企業、生產性服務業企業以外的對象租售。園區管委會和住房城鄉建設部門應對銷售價格依據相關規定進行監控，避免畸高價格對全市地產價格水平產生不良影響。
改革開放最前沿的廣東靠製造業起家，憑藉優越的營商環境，把珠三角建成了世界工廠。而今，面對炒廠房團的肆意侵蝕，面對不斷惡化的營商環境，當地政府豈會坐視不理？
當輿論逐漸揭開炒廠房團背後的重重黑幕，當許多地方廠房絕對過剩的真相被曝光，當越來越多實體企業被“二房東”絞殺，對炒廠房團的清算也許就該開始了。
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