作為連接中心城區與副中心的快速通道，廣渠路東延（怡樂西路—東六環路）道路工程，將建設
地上地下同時通行的雙層車道，有效緩解京通快速路的交通擁堵狀況。該項目國有土地上住宅房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）已於近日公佈。（點擊回顧）
據瞭解：
該項目徵收範圍為西起怡樂西路，東至東六環路，全長約7.6km。
徵收範圍內住宅——通朝大街怡樂園一區54號樓（原北京掛車廠54號樓）、通朝大街怡樂園一區57、66號樓（北京機械廠57、66號樓）、通朝大街65號院1號樓、葛布店北里10、11號樓、運河西大街137號院1號樓。
初步統計，住宅共涉及約327戶，建築面積約20348.22平方米。
★如今，徵收工作進展如何呢？
廣渠路東延道路工程國有土地上住宅房屋徵收，進入入戶調查階段。
居民的提問實際、直接，區房屋徵收中心的回答有理有節、依法依規，雙方進行了深入而坦誠的溝通，達成了一定的共識。
答疑解惑內容精選
問
居民：入戶調查的目的是什麼？
答
區房屋徵收中心：通過入戶調查，摸清各戶居民產權及戶口情況，收集補償方案的調整意見，為下一步修改徵求意見稿做基礎。方案修改後報請區政府研究，
區政府議定後再發布正式的徵收補償方案。
問
居民：我們的房子都有房本，產權調換1.2倍（含）以內部分面積為20000元/平方米。與司空小區徵收相比，我們心理特別不平衡，補償標準差異很大。
答
區房屋徵收中心：
第一，本次徵收所涉及的國有土地將作為廣渠路東延道路工程及紅線外兩側各15米寬的綠化用地，屬於公益性，補償安置的原則是適度改善居住條件。
第二，通過市場評估來確定被徵收房屋的補償價值。北京城市副中心的建設是“減量發展”，
置換原則是一套換一套，未來徵收房屋置換比例總體控制在1.4左右，小戶型的可能置換比例略高一些，面積較大的房屋，則可以置換兩套，置換比例控制在1.8以內。第四，我們這次的安置房是精裝修的，地理位置更好、增值空間更高。
問
居民：是否有大病、殘疾人等補助？
答
區房屋徵收中心：徵收補償的對象是被徵收房屋。至於在徵收範圍之內，為國家作出貢獻的、因傷致殘等特殊人群，我們可以協調屬地和民政部門進行救濟和幫助，但不屬於徵收補償範圍。
問
居民：我們很多都是老年人，租房困難，需要政府幫助。
答
區房屋徵收中心：我們瞭解到這個項目被徵收人老年人比較多，很多人提出租房週轉比較困難，徵收部門會考慮大家的合理訴求，提供一部分現房房源用作週轉，將來這些週轉房也可能作為安置房用，我們會將這個問題報請區政府決策。
問
居民：租房補助標準會動態調整嗎？
答
區房屋徵收中心：會根據實際情況，由評估機構出具價格建議，動態調整。
問
居民：同一單元內，建築面積相同的房屋購房款不一樣，補償時是否也會考慮到？
答
區房屋徵收中心：計算具體每套房屋購房款時會考慮房屋朝向與樓層等修正因素，所以每一戶的購房款會有不同。
問
居民：徵求意見表如何領取？
答
區房屋徵收中心：徵求意見表有編號，只能發放給被徵收人，要核實被徵收人身份。您可以在家裡等著，工作人員會入戶發放。
問
居民：徵求意見表如何填寫？
答
區房屋徵收中心：徵求意見表由被徵收人填寫。被徵收人已故的，由實際居住人填寫。將來籤協議時，被徵收人已故的，若有子女的，由子女共同委託一人來簽訂徵收補償協議。財產分配，自行約定。
問
居民：徵收與補償方案（徵求意見稿）我們不滿意，必須現在就修改。
答
區房屋徵收中心：修改徵收與補償方案（徵求意見稿）是有法定程序的，公示期不得少於30日。之後結合大家的合理意見以及實際情況，才能報請區政府研究議定。
問
居民：宣傳冊中提到“徵收行為是出於公共利益的需要，被徵收人作為公民的個人利益在此種情況下需服從於公共利益。”這句話的依據是？
答
區房屋徵收中心：
依照相關法律法規，屬地政府代表國家開展徵收工作。徵收部門審查項目建設單位提出的徵收申請後，報請區政府確認。符合《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院590號令）規定的，大概有6種徵收情形，比如道路、公共服務設施建設、軍事、外交、保障房等。
廣渠路道路建設屬於城市基礎設施建設，具有公益性，符合徵收情形。國家會給予被徵收人適當補償，而且徵收帶有國家的強制性。國有土地所有權歸國家所有，個人利益需服從國家利益。
問
居民：商品屬性的定向安置房定義是？
答
區房屋徵收中心：安置房產權性質為普通商品房，依據現行政策，上市交易時間不受限制，納稅按照普通商品住房上市交易的相關規定執行。
問
居民：被徵收房屋的價值如何計算？
答
區房屋徵收中心：被徵收房屋的價值，由徵收部門選定的機構，按照徵收決定作出的時點，參考周邊的房屋交易價格水平和所處的地段來確定。
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