引入共享辦公空間新模式,17度致力解決寫字樓閒置問題

這兩年,共享的概念遍地開花,共享經濟發展如火如荼。在公共交通領域,共享單車遍佈大街小巷,而在辦公領域,共享的概念也早在前幾年就被引入,聯合辦公就是產物之一。

聯合辦公這種概念在美國硅谷興起,後引入中國,讓來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作的辦公模式,特別適合小型的創業團隊。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務商包括WE+聯合辦公 、氪空間 、米域、聯合創業辦公社(People Squared)、Bee+、無界空間、Workingdom等。

引入共享辦公空間新模式,17度致力解決寫字樓閒置問題

聯合辦公火了兩年之後的今天,一種更新型、覆蓋面更廣的辦公空間共享模式應運而生,這是一種辦公空間全民共享的短租新模式,由17度辦公樓首創。聯合辦公給求租方群體做了細分,目前國內的聯合辦公運營商針對不同的需求群體,即對辦公場地需求不同的個人和企業,提供了不同的場地服務。聯合辦公的優勢主要體現在四個方面:靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。而新模式的特點在於擴寬了聯合辦公的受眾面,讓全民都參與辦公空間共享。

這種新模式面對的不只是提供場地的放租方和有場地需求的求租方,而是所有的企業和業主。它提供了一種新的思路:有辦公需求的企業在這個市場裡,不僅可以作為求租方享受辦公空間短租的便利,還可以成為放租方讓閒置空間賺取利潤。

引入共享辦公空間新模式,17度致力解決寫字樓閒置問題

辦公樓租賃的痛點一目瞭然,供需雙方的信息壁壘導致成交率低、租戶安全感不高。而另一個現象是,空置率上升的壓力在一線城市寫字樓市場中一直存在。據數據顯示,截至2017年第二季度,深圳甲級辦公樓存量達580萬平方米,空置率上升至16%。事實上,寫字樓空置現象不僅在整個市場中以宏觀的形式存在,同樣在很多大大小小的企業內部出現,空置的辦公卡座、空置的會議室,都是很多企業內部用不上,又無法不承受的成本。

近幾年來聯合辦公的概念解決了很多求租者的辦公場所短租需求,但並沒有解決寫字樓空置的的問題,整個市場也完全沒有真正將辦公樓資源利用率最大化。在17度開發的這個共享模式下,城市中所有閒置的辦公空間資源可以得到充分的利用。擁有閒置辦公空間的企業主,都可以成為“業主”,而真正做辦公產地租賃投資的業主們,在手裡的辦公樓尚未長期租出的期間,也可以藉由短租獲取收入,最大限度減少閒置帶來的收入損失。

從另一個層面上看,這種共享模式降低了加入的門檻,讓所有的閒置辦公空間都可以在這個平臺上流通,全民共享並非一個夢。

引入共享辦公空間新模式,17度致力解決寫字樓閒置問題

17度的創始人夏清曾多年任職某外資企業高管,後參與創建中華室內設計網(a963.com) 以及深圳室內設計師協會,主導“A963中華室內設計網”從0到1的產品開發及運營,具有豐富的裝修行業互聯網產品和運營經驗。2013年,夏清作為主要創始人,開始組建團隊進行17度產品原型的研發,正式創辦深圳市一七度網絡科技有限公司。聯合創始人張欣是一位高級室內建築師,同時任深圳市裝飾協會和室內設計師協會常務理事。川美畢業的他,不僅設計才能出色,更有著近20豐富的商辦地產設計規劃、施工項目管理和企業管理的經驗,所領導團隊服務過近3000多家企業的商辦空間的裝修項目,2013年共同創辦“深圳市一七度網絡科技有限公司”。

17度想為辦公企業解決多餘辦公空間閒置浪費的問題,通過共享增加辦公空間的使用率。它希望能調動更多企業加入這個供需雙贏的共享模式,讓城市中每一平方的辦公空間,都能“流動”起來。提高資源利用率的同時 ,也促進企業之間交流。

平臺採用全面免費制度,不管是發佈房源的放租方,還是發佈求租信息的求租方,都無需向平臺繳納任何費用。在這個平臺上,用戶可以發佈自己的求放租信息,平臺對這些信息作出審核,不真實的房源會被平臺迅速下架,平臺通過這種方式來保證房源信息的真實性。

成為最受用戶信任的“寫字樓綜合服務平臺”是17度的長期願景,17度秉承啟動信任、誠信盡責、自願合作的價值觀,以做有品質的“寫字樓服務”供應鏈管理企業為使命,期待通過重新構建商業模式,以更低的成本實現價值的創新。


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