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重磅消息！國家出手了！
7月起，國家七部委
將對昆明等30城市的
房地產進行專項治理！
重點打擊炒房團和“黑中介”
針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等七部委，於近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，將在北京、上海、
昆明等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。此次行動，將重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制切實維護人民群眾合法權益。
通知要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。
要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。
要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。
要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
通知強調，要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。
整治重點是什麼？
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：
投機炒房團
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙；
房地產黑中介
二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；
無良房地產企業
三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；
虛假房地產廣告
四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
例如，投機炒房團伙操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等；“黑中介”打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房等。
30個城市有哪些？
北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
強化督查問責機制
七部委此次要求，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，要依法從嚴懲處。對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方，要加大督察力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，要堅決問責。
房子不是用來炒的!
而是用來住的！
今年“五一”前後，住建部密集約談了成都、太原、西安、海口、長春、哈爾濱、昆明、貴陽、大連、三亞、徐州和佛山12個城市政府負責人，再次強調，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。有分析認為，12城房地產市場出現非理性上漲是此次約談的主要原因。
昆明樓市大幅限售
仍缺乏調控長效機制
去年10月12日，昆明市政府辦公廳發佈了《關於促進房產市場平穩健康發展的通知》(又稱“昆八條”)，明確提到在昆明市呈貢新區購買的新建商品住房,需取得不動產權屬證書滿兩年方可上市交易，意味著昆明就此加入了限售行列。
今年3月1日，昆明市政府辦公廳發佈了《昆明市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（又稱“昆十一條”）。這是昆明最新出爐的“限售令”，自印發以來，引發民眾和市場的強烈反應。
這份昆明的樓市調控文件共十大項，十一條具體內容，涵蓋“主城二環內限售”“下調公積金貸款額度”“二套房公積金最低首付款比例不低於50%”等方面。這顯然是基於《昆八條》出臺後的延續和補充，“昆十一條”增加了三條，限售範圍更廣，也可理解為“調控升級”，劍指炒房族。
綜合來看，這份文件是在繼去年10月呈貢區限售，及昆明區域房價連續上漲近20個月（綜合自國家統計口徑）後，實施的又一樓市調控新政。從內容及實施力度來看，進一步擴大了二手房限售區域，降低了公積金貸款額度，意在抑制炒房行為及房價過快上漲。
不過，在雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研看來，以調整公積金貸款額度、輪候期、首付比例來抑制房價過快上漲，長期效果如何還有待觀察。但總體而言，昆明市仍然還缺乏一套用於調控房價的長效機制。
一平米半年暴漲8000元
大理趕超昆明 西雙版納一房難求
央視揭秘大理西雙版納房價暴漲內幕
說到房地產市場的亂象，不可迴避近兩年來昆明乃至雲南房地產的非理性繁榮！許多購房者對此歷歷在目，無不感覺驚心動魄！
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