※熱點速覽※
-----【宏觀信息】------
★【美國政府】一季度共發售了4880億美券，創08年金融危機頂峰後歷史新高，也是史上一季度官方融資額最高。2018財年（17.10-18.9）剛過半，美國政府預算赤字已近去年全年，預計美國將持續發售債券以支持特朗普的稅改、基建政策。
★【PMI】4月製造業PMI 51.4%，環比降0.1%，製造業繼續保持穩步增長的發展態勢。非製造業PMI 54.8%，環比升0.2%，商務活動指數連續8個月穩定在54%以上，房地產商務活動指數和新訂單指數較上月均有回升，房地產投資增速的提高帶動行業活動出現恢復性增長。
★【金融開放】證監會副主席方星海表示會大幅度開放金融業，將分兩步走：①提高金融服務市場、金融服務機構的質量②考慮開放資本市場，且一定要在政府控制之下緩慢完成。
★【證監會】修訂《外商投資證券公司管理辦法》，主要涉及5個內容：①允許外資控股合資證券公司；②逐步放開合資證券公司業務範圍；③統一外資持有上市和非上市兩類證券公司股權的比例；④完善境外股東條件，境外股東須為金融機構，且近3年業務規模、收入、利潤、長期信用保持高水平；⑤明確境內股東的實際控制人身份變更導致內資證券公司性質變更相關政策。
-----【行業動態】-----
★【房地產稅】全國人大常委會公佈今年立法計劃，房地產稅被列為預備審議項目（為立法程序的初始階段），今年或難有實質進展。目前草案正向各地徵求意見，視情況在2018年或以後年度安排審議。
★【合肥】首創住房租賃財政補貼。對出租自籌住房的租賃企業及提供租賃經紀服務的企業，當年累計出租面積達3000㎡的，獎勵10元/㎡/年（租賃企業）及1元/㎡/年（經紀服務）。對出租自有住房的個人，獎勵12元/㎡/年。申請補貼的房源都必須在租賃監管平臺備案，且已依法納稅。
★【公積金】
①武漢5月起公積金貸款首套房最高額度從50萬元提升至70萬元，二套房最高額度仍維持50萬元不變。差別化額度將有助於滿足首置剛需客需求。
②東莞調整公積金政策，最高貸款額度取消單/雙職工區分，統一為首套120萬元，二套80萬元（此前為單繳存50萬、雙繳存80萬）。增加供收比核定，每月應還款額不得高於家庭月收入的60%。本市繳存職工購買二套房的，最低首付款比例為40%（此前為30%）。另外，符合條件的港澳臺同胞可申請公積金貸款。
★【北京】多區相繼發佈義務教育入學政策。①不符合實際居住條件的房屋（如過道房、車庫房等）均不能獲得入學資格。②京籍無房人員在非戶籍所在區居住、工作3年以上的，其適齡子女可在該區接受義務教育。③新購學區房登記入學或需通過搖號派位入學。④相繼實行“六年一學位”政策，同一居住地址六年內只可為一名兒童提供入學資格。
-----【企業動態】-----
★【碧桂園】
①成為金世旗產投第二大股東，持股24.32%。日前中天金融將旗下地產業務平臺中天城投100%股權以246億出售給金世旗產投（三家企業實際控制人均為羅玉平）。根據保利投顧研究院統計，中天城投17年末土儲建面1087.51萬㎡，其中80%以上位於貴陽。
②租賃住房REITs首期成功發行，首期產品規模17.17億元（儲架規模100億），優先級規模15.453億元，發行利率5.75%，底層資產為碧桂園持有租賃物業。目前碧桂園長租公寓已入駐北京、廣州、深圳、廈門、武漢等城市，3年內目標100萬間。
★【鏈家】正式升級為貝殼找房平臺，定位為技術驅動的品質居住服務平臺，鏈家線下的房源、門店和經紀人都將入駐，同時開放給其他品牌服務商。貝殼找房於成都發布租賃平臺貝殼租房，將從營銷、金融、經營、數據、供應鏈等方面，為入駐的公寓商家提供服務，同時攜手10餘家品牌公寓成立租房品質聯盟，打造真實房源。
★【萬科】王石出任遠大科技聯席董事長，並表示萬科與遠大科技今後會加強合作；遠大科技主要業務涵蓋空氣淨化、空調、能源、建築、節能改造等。
★【海航】12.1億美元擬出售旗下歐洲和加拿大的運輸和物流業務（TIP集團），截止日前，海航為籌集債務資金已售或在售的海外資產已超90億美元。
閱讀更多 北京別墅網 的文章
