3月29日鳳凰網房產江門站訊 “樓盤代理銷售額20億，中介業務實收1200萬，聯動業務營業額1800萬，門店擴大超過20家，人員配備200人＋。”對於裕隆基地產來說，2018年是跨越式發展的重要一年，“女掌門人”楊東卉定了一個“小目標”。
“裕隆基地產已經走過4個年頭，我們每年定下的小目標都逐步在實現，我們將裕隆基這個品牌在行業中豎立起來了，也實現了給裕隆基家人一個溫馨的家，買下了700平方米的總部。”每個品牌的成型並不是一蹴而就，楊東卉在談總結，談戰略部署，談未來規劃時澎湃的言語充滿了自信，事實上，裕隆基地產通過4年的發展與成長，已經做好了揚帆起航的準備。
裕隆基地產總經理：楊東卉
裕隆基地產成立於2014年，是一家集房地產營銷策劃、銷售代理、廣告策劃與設計、中介服務、市場調研等於一體的大型房地產顧問公司。裕隆基地產在多年的運營過程中，蓬江、江海、新會、開平、陽春等區域佔領了一定的市場份額，2018年業務範圍將覆蓋整個五邑地區。“實力贏口碑，品牌贏市場”，這是裕隆基地產人一直秉承的企業文化。
上半年購房門檻高 第四季度或迎來政策性好轉
猛漲瘋漲的江門樓市在去年政策之後已經逐漸向“穩”發展，很多人還沒有緩過神，去年江門樓市經歷了什麼？
粵港澳大灣區“熱”，江門人可能是後知後覺的。
粵港澳大灣區城市群矩陣圖
“雖然大灣區帶來的發展機會很大，但是地價成本也很高，今年上半年的購房門檻會比較高。銀行方面貸款會收緊，所以第一、第二、第三季房價都以穩為主，因為地價成本的控制，所以樓價跌下來的機會很少”楊東卉分析了今年的樓市情況。
“很多人覺得江門的房價升的很快，從我的觀點來看，縱觀十八年房產市場，江門這十幾年的房價控制的很好”。
三四線城市迎來機會 ，江海、新會樞紐新城未來為主角
江海區航拍圖（攝影/鳳凰網房產）
“今年三四線城市的發展機會最大。江門未來的主角應該是在江海區、新會樞紐新城，一方面原因是貨量充足，另一方面原因房價比蓬江區、濱江新區低。”楊東卉以行業人的預見力對樓市做了簡單的分析。不得不提，鶴山、台山等區域隨著眾多房企大鱷的進駐，帶來了比較大程度的開發規模，供應量比較充足，後發力量不可小覷。
除了供應量、地價等因素的影響，交通也將區位拉動板塊的價值。4月1日深茂鐵路降迎來試跑，將進一步拉近江門與珠三角城市的房價。
六成人只能支付20萬首付，買新房還是二手房？
“在江門一個關於家庭收入的調查中，給得起首付15~20萬是佔了六成左右，這群人買樓只能選擇90年代初的二手樓才能給的起首付，但是這些二手樓已經超過20年以上了，銀行不提供貸款，基本上是抹殺了這群人的購房機會。”楊東卉回答。
限購之下仍持續擴大業務，“三套馬車”目標逾20億元
“房地產市場永遠不是一條平衡線，肯定有起有落，有危險也有機會”楊東卉在談到公司藍圖規劃發展時，她認為，今年或是她的“機會”。
在限購政策時期繼續擴大業務，是野心亦是市場預見力 ！
裕隆基地產全家福合影
楊東卉制定了“三套馬車”規劃，新盤代理、中介業務、新盤聯動，堅持從這三大板塊來做大市場“蛋糕”。
後記
“我做平臺，你來成就事業；我創機會，你來成就幸福”楊東卉簡單一句道出創始人最簡單的執念。的確，房地產行業有起有落，是機遇也有挑戰，4年時間打磨，第5年向外延伸，蓬勃發展的樓市給商業地產開發和運營者帶來新的可能。
閱讀更多 鳳凰網房產江門站 的文章
