3月29日凤凰网房产江门站讯 “楼盘代理销售额20亿，中介业务实收1200万，联动业务营业额1800万，门店扩大超过20家，人员配备200人＋。”对于裕隆基地产来说，2018年是跨越式发展的重要一年，“女掌门人”杨东卉定了一个“小目标”。
“裕隆基地产已经走过4个年头，我们每年定下的小目标都逐步在实现，我们将裕隆基这个品牌在行业中竖立起来了，也实现了给裕隆基家人一个温馨的家，买下了700平方米的总部。”每个品牌的成型并不是一蹴而就，杨东卉在谈总结，谈战略部署，谈未来规划时澎湃的言语充满了自信，事实上，裕隆基地产通过4年的发展与成长，已经做好了扬帆起航的准备。
裕隆基地产总经理：杨东卉
裕隆基地产成立于2014年，是一家集房地产营销策划、销售代理、广告策划与设计、中介服务、市场调研等于一体的大型房地产顾问公司。裕隆基地产在多年的运营过程中，蓬江、江海、新会、开平、阳春等区域占领了一定的市场份额，2018年业务范围将覆盖整个五邑地区。“实力赢口碑，品牌赢市场”，这是裕隆基地产人一直秉承的企业文化。
上半年购房门槛高 第四季度或迎来政策性好转
猛涨疯涨的江门楼市在去年政策之后已经逐渐向“稳”发展，很多人还没有缓过神，去年江门楼市经历了什么？
粤港澳大湾区“热”，江门人可能是后知后觉的。
粤港澳大湾区城市群矩阵图
“虽然大湾区带来的发展机会很大，但是地价成本也很高，今年上半年的购房门槛会比较高。银行方面贷款会收紧，所以第一、第二、第三季房价都以稳为主，因为地价成本的控制，所以楼价跌下来的机会很少”杨东卉分析了今年的楼市情况。
“很多人觉得江门的房价升的很快，从我的观点来看，纵观十八年房产市场，江门这十几年的房价控制的很好”。
三四线城市迎来机会 ，江海、新会枢纽新城未来为主角
江海区航拍图（摄影/凤凰网房产）
“今年三四线城市的发展机会最大。江门未来的主角应该是在江海区、新会枢纽新城，一方面原因是货量充足，另一方面原因房价比蓬江区、滨江新区低。”杨东卉以行业人的预见力对楼市做了简单的分析。不得不提，鹤山、台山等区域随着众多房企大鳄的进驻，带来了比较大程度的开发规模，供应量比较充足，后发力量不可小觑。
除了供应量、地价等因素的影响，交通也将区位拉动板块的价值。4月1日深茂铁路降迎来试跑，将进一步拉近江门与珠三角城市的房价。
六成人只能支付20万首付，买新房还是二手房？
“在江门一个关于家庭收入的调查中，给得起首付15~20万是占了六成左右，这群人买楼只能选择90年代初的二手楼才能给的起首付，但是这些二手楼已经超过20年以上了，银行不提供贷款，基本上是抹杀了这群人的购房机会。”杨东卉回答。
限购之下仍持续扩大业务，“三套马车”目标逾20亿元
“房地产市场永远不是一条平衡线，肯定有起有落，有危险也有机会”杨东卉在谈到公司蓝图规划发展时，她认为，今年或是她的“机会”。
在限购政策时期继续扩大业务，是野心亦是市场预见力 ！
裕隆基地产全家福合影
杨东卉制定了“三套马车”规划，新盘代理、中介业务、新盘联动，坚持从这三大板块来做大市场“蛋糕”。
后记
“我做平台，你来成就事业；我创机会，你来成就幸福”杨东卉简单一句道出创始人最简单的执念。的确，房地产行业有起有落，是机遇也有挑战，4年时间打磨，第5年向外延伸，蓬勃发展的楼市给商业地产开发和运营者带来新的可能。
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