農民有戶無宅怎麼辦?

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由於農村土地政策有變化,近年來很多滿足條件的農民,獲得土地還是較為困難。尤其是新生代的年輕人,雖然有農業戶口,卻很難分得承包地,或者申請到宅基地。


對於題主有戶無宅這樣的情況農村很常見,含有兩個層面意思。

1。是農業戶口,但至今仍與父母同住,沒有結婚沒有分戶。這種有戶無宅完全合理,因為沒有達到申請宅基地要求。

2。是農業戶口,自己已成家,並且已經分戶。達到宅基地政策要求,可以想村委會申請宅基地,待縣級國土部門審核通過後,可以領到宅基地使用證。


當然,不是每個農民都有好運氣,宅基地作為村集體建設用地的一種形式,本身有存量限制。有些村子發展較快,或者存量集體建設用地較少,在這樣情況下,雖然農民符合宅基地政策,但申請到宅基地還是比較困難的,因為可能是沒地可批了。

雖然,向村集體申請存量宅基地,目前很多農村都比較困難,但也不至於完全沒辦法,我們還可以通過其他途徑獲得。

(1) 購買同村其他農民的房子。只要買賣雙方同意,就可以簽訂房屋買賣合同,買了房子後農民自動獲得了宅基地的使用權。這樣的宅基地流轉方式,目前僅限同村的農民。



(2) 申請村集體依法收回的宅基地。雖然規定了農民享受宅基地永久的使用權,但這是有條件的,要求宅基地不能閒置超過2年。如果農民因房屋坍塌而不重修,或者申請到宅基地又不建房,有這樣的行為存在,村集體可以依法收回,這樣無宅基地的農民就可以向村集體申請這些宅基地。





鄉鑑

農民有戶無宅怎麼辦?



在農村有戶無宅的的確很少,農村沒有宅基地和土地使用證是不能分戶的,有倆兄弟就一間房都要每個人半間,在申請建房時,這半間房要拆掉,否則就是一戶多宅。



在農村建房,現在村集體沒有免費的宅基地,一般都是在老的宅基地上原拆原建,村集體有宅基地規劃也是要賣錢的。我們這裡村集體年年都有宅基地規劃,不過價格很貴,每平方米投標基數為2000元,由於缺宅基地的多,競爭激烈,每平米都要投到3000元以上,一幢100平米的宅基地要30多萬。



真的如你所說,農民有戶無宅的,那隻能出錢買宅基地建房了,村集體不可能免費為無宅戶提供宅基地的。以上是我的個人觀點,歡迎大家一起參與討論。



老孃舅說事

“農民有戶無宅怎麼辦?”現在在農村,其實還是有比較多的農民沒有獲得宅基地,處於沒有宅基地的情況,但事實上也不僅僅只是侷限於某一個地方,其實還是更多地去需要得到什麼,因為現在宅基地是比較值錢的,但與此同時,也是很難獲得的,申請不再是那麼簡單的事情;

對於目前來說,仍然沒有宅基地的情況,這其中的原因,可能是因為自己在使用宅基地的過程中,沒有符合國家的相關規定,導致沒回收;也有可能是因為,宅基地的原則是“一戶一宅”,一戶人家只能擁有一處宅基地,所以,新增人口就沒有相對多餘的宅基地可以獲取;

更何況,如果子女面臨結婚等,需要宅基地建房,一處宅基地肯定是不夠用,也不現實的,所以,現在很多農戶選擇通過分戶的方式來獲得宅基地,這種方法倒是可以進行嘗試;

關於上述內容,有任何觀點,歡迎評論區暢所欲言!


愛農幫

分情況來看:

1.如果你是因為結婚單獨立戶的無房無宅戶是可以向村裡申請宅基地的,而且村裡不可以無正當理由拒絕。

2.如果你曾經有房子但你把房子賣掉了或者你曾經申請過宅基地而且已經審批了給你的,那就不能重複申請了。只能從別的農戶處購買。

根據《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一戶只能有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”所以如果你沒有申請過宅基地,這是你的權利。

至於國家針對農村無房戶其他申請的優惠政策,目前是沒有的。


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有戶無宅,要看是啥情況沒有宅基地的,如果是本村的村民,戶口為農村戶口的,自己單立為一戶的,過去沒有過宅基地的村民,可以向村裡提出審請宅基地,村裡跟據實際情況向上一級土地部門審請,不過這一切都得在土地確權之前完成的,因為土地確權開始後,國土部門就將土地資源的檔案封存了,就不再另行批准宅基地了。


藍天147204127

現在來說無論什麼情況,想申請宅基地都很不容易,國家正在推行農村土地承包合作社,大多數人已經不種地了,都包給承包戶了!估計下一步會取消農村戶口,改為居民戶口。我們這今年實行宅基地復耕還田,家裡兩處宅子一共才補貼10萬,搬遷的房子自己花錢買,1000元/平,一家人買一套120的房子再買個車庫自己拿五萬多塊錢。所以,以後不會有宅基地一說了只能自己花錢買商品房了!


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這確實是農村存在的一個大問題,具體怎麼辦?我看還是根據當地實際、周圍環境、家庭人員結構、經濟能力,國家政策,諸多方面進行解決。我們村地處河北省大城縣,緊靠北方最大的摩拖車配件市場,經濟發展很快。農民有戶無宅的有以下幾種:

1、弟兄多個,都已結婚,需要建宅分戶的。

2、到本村落戶的。

解決的辦法有以下幾種:

1、申請宅基地或購賣宅基地蓋房。2、 租借其他農戶不用的舊宅,和各種原因出售的新宅。

3、購買樓房。我們村設有售樓小區,一般100平方米,二十多萬元。如果有一定的經濟勢力,選購樓房也是不錯的。鄰村也有到我村夠買的。

總之,有戶無宅的農民,在我村住房是不難解決的,村中有很多舊宅無人住,宅主願意有人住著給以管理。


桃園小景\n

現在農民一般的在農村都有宅,但是城裡就不一定了,好多都是光身遊子在外。最好的是努力奮鬥實現自己的價值,向夢想前行,而不是考慮一些自己都沒法解決的事情。


時光音行

說說我們村裡的情況。我現在蓋的房子是2005年申請的,然後2007審批通過。在之前我家五口人住的是七十多平米的土坯房。和我家一起批准的一共5戶,在之前已經十來年有沒批過房基地了。在這之後通過正常渠道再也沒有通過審批的。即使條件達到了也不行。

2010年又有幾家通過批准,是因為那幾家集體去市裡的信訪辦,因為他們條件絕對符合國家規定,於是市裡聯繫鎮裡給解決了。這個算非正常渠道吧。

在這之後就沒有批過房基地。達到條件的去鎮裡協商。我們這裡給的解決辦法是,給租房補助。因為我們這裡規劃搬遷,所以特別滿足條件的,不給批房基地,然後政府給一些租房補助。將來如果有新農村政策或者搬遷了,優惠選擇樓房。當然,這一推就是十來年了。

說點題外話,我們鎮裡的工作人員,態度絕對沒問題。去了就給你講政策,說白了就是軟釘子。所以老百姓總體還是能夠接受的。


山海關觀海山

向所在地集體組織申請(前提必須是符合政府相關規定的)。也就是先去村裡諮詢,如果你的條件符合相關規定的,村裡會告知你如何辦理手續的。。。。。。(這裡還關係到村裡的辦事效率,個人態度等等因素。如果可以找一個與村領導交好的朋友一起去,鄉下熟人好辦事。)


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