家裡逼著買房,深圳、長沙和成都,該如何抉擇?

薛-旭

首先,你在深圳,長沙和成都要具備購房資格,現在的住房不是你想買就能買的。

其次,你要權衡你事業的發展以及生存成本的性價比了,簡單分析下:深圳機遇多,對事業幫助多,然房價居高不下,性價比不算高;成都,發展機遇遜於深圳,但生存成本偏低,性價比最高;長沙,機遇相對前兩者少,但房價最低,性價比一般,在此提問者要慎重對比。

最後,除上所述的因素外,提問者還需考量的當地人脈關係,人文環境,自身所喜愛的程度等綜合因素都要考慮,預祝提問者有份最滿意的選擇!


明陽198

本來看到樓主分析深圳的房子上漲空間不大,有下跌風險的時候我是不屑於回答的。但是既然你問到了深圳 成都 長沙在哪裡買房我敢告訴你絕對是深圳,當然前提是你買得起,供得起(全款買的土豪請忽略)原因主要有三個:

1.地理位置

深圳位於珠江口出海口的東岸又靠近香港,其位置的重要性不用多說。為什麼靠近香港那麼重要,因為在改革開放初期,香港是連接大陸和西方世界的窗口,是世界級金融中心,深圳需要通過香港為平臺來吸引港資外資來深圳投資,完成技術和產業的轉型和積累。並且從世界歷史發展大的趨勢來看,沿海的經濟總是要比內陸發展要好。

2.國家戰略

很顯然,基於上述第一個論點的地理位置,連我這種市井小民都看得到,國家當權者當然更不用說,並且作為粵港澳大灣區的核心之一,深圳在其中扮演的角色更重要,因為深圳的經濟以民營資本為主,更能代表國家真正的實力。所以深圳才被定位為中國的科創中心和國家級金融中心(中國唯二兩個證券交易所的深交所就在深圳)。

3.土地面積有限

深圳的土地面積只有1997平方公里,而真正可被開發的土地只有950多平方公里,目前建成區面積已經達到930多平方公里,可以說深圳的土地已經被開發得差不多了,但是深圳又是17年四大一線城市中唯一的人口淨流入的城市,同時也是中國最具吸引力的城市,在可預見的將來人口還將持續增長。所以深圳市政府才喊出將500萬深圳人的住房外遷的口號(轉移到東莞和惠州)。

由此三點,無需贅述,有錢買房必然選深圳


老李畫圖

從題主的描述來看,是從事互聯網相關工作的,同時目前經濟實力可以支撐深圳的房價

從這幾個要素進行分析一下:

長沙不具備互聯網的工作環境,因此如果題主希望從事這個行業的話,建議還是去深圳,目前成都的互聯網環境在內地來說要稍好一些,但和深圳相比還是有較大的差距,所以從整體的職業角度及後期的發展來說肯定是選擇深圳了

第二個我們看一下房價,長沙就不說了,因為本身不太符合題主的職業規劃,再看成都和深圳,目前深圳房價比成都要高很多,但是題主有一個觀點不太認同,房價的上升潛力深圳比成都要強很多,為什麼這麼說呢,房價的支撐是區域的經濟發展及人口的吸引力,這兩個點上看,成都無論如何是無法與深圳相比的,而且深圳目前的房價基數很高,同樣的上漲10%,對於深圳來說漲幅會比成都大很多,而且希望成都可以追到深圳的經濟水平是非常困難的,高端人才肯定還是會選擇深圳,這樣從人才上來看,成都沒辦法和深圳長時間對比,有了人才,同時深圳也有政策的支撐,這個成都也是無法比的,所以深圳的經濟發展速度依舊要遠遠高於成都,因此深圳房價的支撐未來也將遠遠的高於成都


大頭看房

個人建議深圳,其次是成都。一線城市機會是真的多,尤其是互聯網行業,頂尖企業基本都盤踞在一線城市。貸款一百萬,每個月公積金還掉一部分,其實個人負擔並不多,何況你兩者上班,再仔細算算個人負擔不多,沒那麼恐怖。居住小不要緊,暫時的,先上車再說,不然房價指不定抽瘋一下普通人真的很痛很痛。日後有了積累可以再考慮換房子。成都把他列為第二選擇,但實在無法選深圳時再來看成都。畢竟你的情況是深圳多年工作經驗,來成都一切要重新開始...


逆風飄零

既然樓主是長沙人,又說到互聯網那簡單說一下吧。

1.深圳

深圳是一線城市,工作機會是很多,不過工作機會最終還是自己爭取的,如果你的能力很高到哪說實話都能找到不錯的工作,互聯網行業如果你是個一線從業者那麼到哪都一樣,不要說深圳就有多少機會,送外賣也算互聯網沾邊,並且還是更高級的物聯網。在說說房價,買房第一考慮的是居住,有錢人考慮的是投資,如果你是第一套房就不要想那麼遠的房價漲多少降多少,房價的影響因素國家力量佔很大,政策誰知道哪天會變,先解決當下的居住問題,如果是第二套房投資之類的那你在考慮。

2.成都

我的很多親人都在成都,成都的互聯網工作很多啊,並且成都是新一線城市裡最接近一線城市的,至於行業有潛力這塊我相信在長沙也很有潛力,只不過是開發的問題,就像那個去非洲賣鞋子的故事一樣。再說說成都房子,既然距離你的家鄉那麼遠房價成都也不便宜,那不如放棄成都吧。

3.長沙

這個是樓主的老家,投資環境有如果你有剩餘資金投資不妨自己創事業,長沙的互聯網環境我相信在二線城市裡也是不錯的,最為湖南省會肯定接觸的東西和理念會比較快,你說的你的職業前景很小那也許是你在深圳做的區塊鏈或者APP開發之類的東西,長沙前景小未必深圳就有大發展,互聯網環境半年就能迭代一次,產品和創意是最重要的,你很難判斷下一個風口是什麼,長沙是自己的家鄉,如果你是一個比較喜歡在家鄉的人,那就選擇長沙。


娛樂搞笑排行榜

家在長沙,人在深圳,想要在安逸的成都買房。?

又想住,又想升值,又想呆深圳,還怕深圳房價掉。

長沙是家,沒合適工作,不大願意回去。

成都發展潛力大,房價有升空間,沒工作沒親戚。

自己想,買房是幹嘛的?留住的?還是留著升值?

想升值,看哪裡能漲,哪裡買。

住若,買在自己事業的地方。這裡是成家的地方。買在其它地方,工作在深圳,自個的媳婦去住是不放心的,有可能房子媳婦都整丟嘍。


微微說事兒

一個很簡單的道理!深圳房價均價4-5萬吧?你最少需要準備100多萬首付,貸款幾百萬!月供都要上萬吧?如果是全款!500萬可以在長沙買兩個門面一套房子!光收租金月入都是上萬!就算不工作也能過的滋潤!如果能繼續在深圳工作,長沙買房更好!雙收入


遛狗的老漢

第一深圳不見得沒有成都的潛力多。大灣區的規劃。

第二,自己買房,不僅要考慮升值,就沒人考慮自住嗎。不考慮以後孩子的教育問題嗎?你自己在哪發展,最好就在哪裡買房。

房子不只有升值的意義,還包含了你工作,子女教育,生活質量。還在住出租屋的就別給我提什麼生活水平了,每天一回家發現家裡面全是便宜甚至二手的家居和家電,哪來的生活質量。


Holmes65613721

我覺得如果從生活的改善來看,兼顧工作的話,成都是比較合適的選擇,在成都靠工作可能發不了財,但購房成本比深圳還是低了幾個檔次。如果手上的資金足夠多,買房不影響目前的生活質量,可以考慮深圳,畢竟不差錢,不會影響生活質量。


大材

我在上海工作13 做互聯網!老家在湖北,本來準備在上海買房 後來選擇了成都!很慶幸自己的選擇 ! 在上海買房 我要背下300多萬債務!想想都可怕 ,後來我把在上海的首付 在成都買了別墅 及兩套高層! 貸款也才80萬 ! 2017年房價暴漲到三倍!如果可以我資產全拋 在上海 深圳 和北京都可全款買!關於工作 成都幾乎沒有互聯網機會!我轉向做醫療了 轉行還算可以!成都高端醫療服務業很發達!而且互聯網電商紅利已消失了! 高端醫療才開始! 來了半年 還算好!建議你曲線救國 別高估自己!否則很累!


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