買房不易，隨著近年房價的暴漲，不少城市的房價都比較高，以鄭州為例，根據58同城數據顯示鄭州市區平均房價當前為1.36萬/㎡，一套100㎡的鄭州市區住宅房總價都將近136萬，大多數人購房肯定是無法一次性全額支付賣房款的，那麼今天我們就來說一下買房付款其中的講究。
買房付款有多種方式,一次性付款、分期付款、貸款、按揭貸款、住房公積金貸款等等,我們對它們瞭解多少,買房首付注意事項是什麼?
一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。
二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
五、一定講究付款方式，在合同中的付款是否規範。在合同中對應的數目，期限，方式等等都需要做出決定。有時候開發商都會讓購房者交定金，而且只是收條，一定發生酒瘋，吃虧的都是購房者。
六、一定要認準交房日期的準確性。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；最好不要因為一些模糊語言來糊弄，對此，購房者籤合同時，一定要確定交房日期，並註明違約的責任。
七、買房簽訂合同的時候，要麼有律師在場，或者檢查合同文本，這樣就能減少不必要的損失。
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