房地產觀察指南(7月2日訊)七月伊始，六月份煙臺市商品住宅大數據新鮮出爐，從整體上看煙臺樓市的情況是一路向好的，但同時也面臨著較大的一些壓力，讓我們一起來看看六月份煙臺樓市的數據報告。
首先來看看上月煙臺市商品住宅供銷價的對比情況，上個月煙臺市商品住宅的新增供應量是75.89萬平方米，環比竟然上漲了96%!這個漲幅只能用恐怖來形容，可能是因為夏天到了，房地產的旺季來臨，各家開發商紛紛行動起來加推項目，使得整個煙臺市的商品住宅庫存量大大提升。同時上個月煙臺市的商品住宅成交總面積為56.67萬平方米，環比上漲了18%，由此可見，屬於房地產的旺季恐怕是要來了!
煙臺商品住宅供銷價月度走勢
再來看看六月份煙臺市各區域的供銷情況，整個六月份銷量最多的區域是牟平區，這個是毫無疑問，六月份的四個周牟平區就一直牢牢把持著銷售面積第一的寶座，在六月份牟平區的銷售總面積超過了15萬平方米，主要是因為現在牟平區價格便宜並且供應量充足，在均價早已過萬的煙臺市，牟平區的均價不過才九千，是名副其實的價值窪地。第二名的開發區的銷售總面積也超過了14萬平方米，開發區在六月份的商品住宅供應量超過了15萬平方米，貨量充足，價格是煙臺六區中第二低的，所以六月份銷售面積前二的區域其實都屬於價值窪地，無論投資還是自住都是比較不錯的。憑藉在六月最後一週的發力，芝罘區在六月的銷售總面積在12萬平方米左右，名列第三，目前芝罘區的商品住宅貨量是最充足的，而且芝罘區又是老城區，配套齊全，價格也只比牟平區和開發區高一點，適合居住。
六月各區域供銷價對比
從煙臺市住宅市場的月度走勢來看，整個2018年煙臺市的商品住宅成交均價是在緩慢上漲了，雖然中間有一定程度的跌落，但又很快回溫，總體呈現出平穩發展的趨勢。
本市住宅市場可售存量月度走勢
煙臺是一個宜居宜人的城市，加之有政府的調控，所以煙臺市的房價是比較穩定的，未來的煙臺樓市是一片光明，我們一起期待。
閱讀更多 房地產觀察指南 的文章
