在大部分的城市裡，90平的小三房由於有三個獨立的房間，可以滿足眾多上有老，下有小的剛需一族，成為不少人的選擇。目前南寧大熱的五象新區，也是購房者的優選地段。
不過由於五象新區的樓盤多加推大戶型，主要面向一些改善型客戶群，這讓剛需一族紛紛搖頭，大喊買不起。房價一直在漲，再不買房還來得及?但大的買不起，太小又不能滿足生活需求，怎麼辦?
其實五象新區有很多90平左右的戶型，將90平方米的面積做成三房，這種戶型既不會面積太大總價偏高，又不會少一間房降低生活舒適度，從經濟角度和居住品質角度更好的滿足購房者需求。
彰泰郡
推薦戶型：85m2三室兩廳兩衛
參考價格：12000元/m2
項目亮點：
1、項目位於南寧五象湖南，平樂大道主軸線上，毗臨地鐵3號線延長線，出行交通便利。
2、項目毗鄰五象嶺森林公園、五象湖公園、楞塘上湖公園及玉洞公園，環境優美。
3、項目匠心打造約4萬㎡東南亞風情園林，設有無邊際泳池區、休閒活動區、水岸休閒區、靜謐悠閒區等四個功能空間，並由健康慢跑道貫連相接。
合景香悅四季
推薦戶型：85m2三室兩廳一衛雙陽臺
參考價格：9500元/m2
項目亮點：
1、項目背靠五象嶺森林公園，南面可以遠眺五象湖公園，環境清幽，景觀養眼。
2、項目內配套12班幼兒園、室內泳池、室內複合球場(籃球場和羽毛球場)及運動娛樂型功能會所內有健身房和瑜伽室等。
3、項目離玉洞大道較近，臨近地鐵_2號線石子塘約1000米，交通出行條件成熟便利。
檀府印象
推薦戶型：96m2三房兩廳兩衛
參考價格：價格待定
項目亮點：
1、由陽光城集團、天譽置業、大唐地產三家上市品牌房企聯合開發，強強聯手，品質值得期待。
2、項目規劃有36班公立小學、幼兒園，業主孩子教育有保障。此外，周邊的教育資源豐富，包括南寧三中五象校區、五象湖初級中學等，教育一條龍服務。
3、項目捨棄部分容積率，保留奢闊尺度，採用了三進院落的設計，匠心打造三重園林，樓間距最高達70m，給業主舒適的空間享受。
彰泰府
推薦戶型：95m2三室兩廳兩衛
參考價格：價格待定
項目亮點：
1、項目距地鐵2/3號線交匯處不到500米，出行暢通無阻，快速通達全城。
2、彰泰府教育資源豐富，項目裡有五象新區第一實驗小學，南寧市濱湖路小學五象小區、附近是南寧三中五象校區、三美學校、南寧市14中學五象校區。
3、彰泰品牌全國聞名，一級物業讓你擁有優質生活。
9平小三房戶型小貼士：
1、戶型圖要看清楚標尺
通過戶型圖，我們可以瞭解房屋的大致格局，圖上會畫有簡單的家居，但是千萬不要被非真實比例的傢俱欺騙了，一定要按照標註的尺寸來進行計算房間大小，因為圖上的傢俱純粹是為了讓整個房子更和諧。
2、樓層平面圖不能忽略
除了戶型圖之外，樓層平面圖也是需要購房者關注的要點，有些單個戶型的硬傷只有在樓層平面圖上才能顯現。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的採光井裡，其實採光會受到影響，但在單獨的戶型圖中並不能看出來。
3、樣板間與實際裝修有差別
大家看房的時候，肯定喜歡看一看樣板間吧，樣板間一般都裝修得很豪華，尤其為了顯示空間，常常將廚房做成開放式，傢俱尺寸一般都是單獨定製的“迷你版”。其次，樣板間裡的窗戶更加明亮寬敞，但有些高層因為安全要求並無法像樣板間窗戶設置一樣。所以這些看似溫馨豪華的樣板間，與你未來將要住的房子是有差別的。
4、贈送面積的可利用率
開發商為了吸引客戶，經常會出一些贈送面積，但千萬別被一些小優惠給迷失了方向，還需要考慮的是這些贈送面積是否真的有用，比如飄窗、大陽臺等，做到物盡其用才有價值。另外注意所有承諾沒有白紙黑字落在紙面的時候都不可靠。
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