“一入房貸深似海，從此大山壓下海”，雖說是一句玩笑話，卻道出了千萬個房貸人的真實感受。
中國工商銀行曾宣稱，已將個人住房貸款借款人的年限由65週歲延長至70週歲，借款人年齡與貸款期限的總和不得超過75歲。消息的出臺引起了廣泛熱議，相關解讀眾說紛紜，也有人說這很有可能讓房貸伴隨你一輩子了，那麼究竟房貸政策的調整會給人們帶來什麼樣的影響呢?
其實房貸調整的目的，無非是為了適應我國的人口發展趨勢，滿足不同階段的年齡，尤其是中年以上居民的住房需求和改善狀況，從而減輕他們的經濟壓力，這讓年齡超過40歲的人群無疑有了重申貸款額度的可能性。因為在此之前，由於房貸借款人的年限限制，年齡超過40週歲，是不能申請30年的貸款，而如今隨著貸款期限的調整，不但超過40歲的購房者可以申請到30年貸款，就連55歲的購房者也可以申請20年貸款，總之這算是一個好消息咯，除此之外最大受益者可以說是年齡超過60歲的購房者，在貸款新規下，其還款年限可以更長，月供壓力也相對較少。
總的來說，貸款的新政策只是增加了還款年限，而貸款的最長年限仍為30年並未改變，在一定程度上雖減輕了不少人的經濟壓力，但也有可能部分人群仍在窮其一生的還房貸。據2017年中國人口平均壽命統計，75歲光榮上榜，所以，當一輩子房奴並不是開玩笑。那麼還款的年限調整，房價會受到一定影響嗎？
個人認為不會，因為市場中的購房主力仍然是45~55歲年齡段的人群，他們多多少少還是有些經濟基礎，而且房貸限齡的延長在一定程度上給中老年人提供了經濟緩和，當然不會因此而產生房價的大規模波動，如果是各別炒房者故意為之，那就是另當別論了。還是那句話，房子是用來住的，不是用來炒的。房子有些多重形式的投資選擇，可以說是市場中最為優質的資產，擁房者們與其盯著房價不放，倒不如多思考如何有效讓自己的固定資產發揮增值，現在質的改變，不想一輩子還房貸，那就要多次去嘗試新的投資方法。
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