“一入房贷深似海，从此大山压下海”，虽说是一句玩笑话，却道出了千万个房贷人的真实感受。
中国工商银行曾宣称，已将个人住房贷款借款人的年限由65周岁延长至70周岁，借款人年龄与贷款期限的总和不得超过75岁。消息的出台引起了广泛热议，相关解读众说纷纭，也有人说这很有可能让房贷伴随你一辈子了，那么究竟房贷政策的调整会给人们带来什么样的影响呢?
其实房贷调整的目的，无非是为了适应我国的人口发展趋势，满足不同阶段的年龄，尤其是中年以上居民的住房需求和改善状况，从而减轻他们的经济压力，这让年龄超过40岁的人群无疑有了重申贷款额度的可能性。因为在此之前，由于房贷借款人的年限限制，年龄超过40周岁，是不能申请30年的贷款，而如今随着贷款期限的调整，不但超过40岁的购房者可以申请到30年贷款，就连55岁的购房者也可以申请20年贷款，总之这算是一个好消息咯，除此之外最大受益者可以说是年龄超过60岁的购房者，在贷款新规下，其还款年限可以更长，月供压力也相对较少。
总的来说，贷款的新政策只是增加了还款年限，而贷款的最长年限仍为30年并未改变，在一定程度上虽减轻了不少人的经济压力，但也有可能部分人群仍在穷其一生的还房贷。据2017年中国人口平均寿命统计，75岁光荣上榜，所以，当一辈子房奴并不是开玩笑。那么还款的年限调整，房价会受到一定影响吗？
个人认为不会，因为市场中的购房主力仍然是45~55岁年龄段的人群，他们多多少少还是有些经济基础，而且房贷限龄的延长在一定程度上给中老年人提供了经济缓和，当然不会因此而产生房价的大规模波动，如果是各别炒房者故意为之，那就是另当别论了。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。房子有些多重形式的投资选择，可以说是市场中最为优质的资产，拥房者们与其盯着房价不放，倒不如多思考如何有效让自己的固定资产发挥增值，现在质的改变，不想一辈子还房贷，那就要多次去尝试新的投资方法。
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