“麵粉貴過麵包”已成為瀋陽樓市的常態。縱觀2017年至今，瀋陽土地市場上樓面單價超過10000元/㎡的宗地多達六宗，這要放在以往簡直無法想象。
樓面單價超過10000元/㎡的六宗地塊分別是：
1、2017年12月1日，金地以總價18億元、樓面單價12900元/㎡摘得的瀋河區教育學院地塊；
2、2018年2月2日，渥爾夫以總價21.5億元、樓面單價11900元/㎡摘得的皇姑區鐵路機械學校地塊；
3、2018年4月4日，萬科以總價17.6億元、樓面單價11050元/㎡摘得的長白曹仲南堤西路南-1地塊；
4、2018年4月19日，陽光城以總價1.7億元、樓面單價10000元/㎡摘得的鐵西區裝備西地塊；
5、2018年5月18日，中南以總價3.39億元、樓面單價10000元/㎡摘得的鐵西時代包裝地塊；
6、2018年6月21日，中悅以總價3.06億元、樓面單價10800元/㎡摘得的和平區華光燈泡廠地塊。
此外，樓面單價超過6000元/㎡的地塊更是不勝枚舉，不僅地價高，而且這些高地價項目預計將於2018年下半年集中面世。
在提心吊膽中，可怕的2018年下半年還是來了，就在前兩天有數據機構統計7月初一些樓盤的價格變動情況：
通過上述圖表，可看出：僅僅從6月末到7月的一個過渡期，瀋陽各區不少新房項目就紛紛蠢蠢欲動、紛紛開始漲價；加之隨後，高地價項目持續面市，以此為噱頭、屆時勢必又有一波波漲價潮來襲。
在“麵粉貴過麵包”、工資跑不過房價的當下，提起2018年下半年瀋陽樓市，有人“談房色變”、有人“望房興嘆”。在此處，我們暫且拋開諸如“瀋陽房價說高也高、說不高也不高，關鍵看你怎麼比較”的無良論調。
有人調侃說：“瀋陽的GDP全靠房地產撐著”，此外，土地財政的帽子也在一次次高價拍地中落下實錘。可以說，2018年下半年瀋陽的高房價看似偶然、卻是必然，其中頗有幾分陰謀的味道。
你說，2018年下半年瀋陽的高房價可怕不可怕，可怕！但，更可怕的卻是藉“高地價、高房價”的噱頭，掀起的一波接一波“漲價潮”。
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