鋤禾艹
畢業後多年，大師一直在租房住。北京的房租貴，房產中介服務也是參差不齊。
剛畢業沒心眼，被中介騙了六千多，報警也不管，說是經濟糾紛。
後來不了了之，再後來，租房就到正規一點的大中介手裡租，如鏈家、我愛我家這種。
他們一般是隻收一個月費用作為介紹費，然後是跟房東籤合同。這種雖然貴一點，但是還算比較靠譜。但是沒辦法，合同基本一年一簽，房東也要漲價不是。
想想這麼多年租房的錢都可以買一輛寶馬了。沒轍，誰讓家裡距離工作地太遠呢。
針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。
第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢俱維修這裡，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。
第二種：大型中介。這種比較普遍，但是也有貓膩。不過通常狀態下是收一個月中介費，好的情況還可以打折，8折比較普遍。這種合同裡面約定了家電維修的承擔方。一年之後，合同內容就需要你和房東自行商議了。
第三種：房產中介自己推出的公寓 ，比如自如、相寓等等。大師自己沒住過這種，因為這種多為合租，且有服務費。裝修會好一點，每月有保潔，家電維修也歸中介管。基本不用操心，適合單身的白領居住。但不太適合家庭。
第四種：房東或者二房東手裡租房。如果沒有資源的狀況下，一般發生在居住的第二年。如果幸運的話，從網上也能找到，幾率比較小。因為北京的房東大多房子多，疏於管理，一般託管給中介。也不想操心，所以找到房東的概率低。這種基本是和房東商議家電維修承擔方，但大多數情況下是，誰用壞了誰修理。當然也有好說話的房東，看運氣吧。
像這種房子都算是精裝修或豪華裝修了，所以，裝修怎麼樣不能看圖片，還得實地考察
大師自己租房多年，基本是自己用壞的自己修，不過房東也好說話，小問題他就幫你解決了。我們也自覺，使用時間長了，自然老化損壞，這個基本就自己掏腰包修理了。
畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。
人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。
吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。
祝願每一個漂泊在外的朋友，以後的日子裡都有個屬於自己的居所~
空間收納大師
看合同的7.1，明確說明了，房屋以及附屬設備損壞需要甲方承擔維修費用的（也就是房東承擔）。
看合同7.2，也說了，如果是屬於乙方（也就是租客）使用不當，造成房屋以及附屬設備損壞的，應該是乙方承擔維修費用。
所以具體看你們的合同怎麼規定、怎麼約定的了。
一般電器設備自然損壞，在我們修理工實際維修中碰到的這種情況，百分之九十都是房東承擔的這種電器維修費用，一般都是我們電器修好了，房客維修費付了，下次交房租就扣掉了，當然修理之前房客肯定和房東溝通過。
也有的是修理電器的時候房東也會過來看，並且付錢的。
很少有房客自己付錢修理的。
從零到一學維修
這個問題就看你的租賃合的雙方約定的款項中.家電的維修責任方的事宜。在出租房屋後這類問題常發生，所以合同最重要，每次租房給房客時，我都說明我只租房給你，家電，傢俱全是免費提供給你使用，退房時除自然老舊外，如有損壞雙方協商賠償。由於你出租的房屋不是旅店，沒必要全面負責，不然累死你，一會來電話說熱水器打不著了，去一看電池沒電了，一會又讓你換燈泡，一會又說空調遙控壞了，總之把房子當旅店了。想不那麼麻煩，少收點租金對方對家電，傢俱也會愛惜地使用。
劉sir31163439509
電視這樣的家電，是有壽命的。如果不是人為故意破壞，不管是修還是換，費用都是房東承擔。多少次都是一樣，沒什麼這次你出，下次他出。
當然如果他操作不當弄壞的，就應該他出。
至於，你這個房客很麻煩又是另外一回事。家電如果使用交代清楚，這是你的責任。路由這些，你可以不管的。
南華山下
電視如果不是人為損壞的，必須是房東負責。相關的條例不用去找，蠻簡單的一個道理：如果你的房子一直出租，每次壞了（排除人為因素）都是租客維修，以此類推，房子出租個幾十年電器永遠都不用更換，反正壞了就找租客唄。
誰家還沒把破茶壺啊
出租出去的房電器壞了，房東應該極時修理如修理不好，房東應當買新的讓租客使用。我本人出租過一段時間的房，其間有租客使用電器壞了，租客向我反映沒二話馬上解決。租房客在租住期間不是故意毀壞電器，房主就要負責不能只收錢別的就不管了，那樣做不講理也不厚道，拿著房租心也不安。
王靜217682017
一天沒有事幹了就瞎問瞎吹些幼稚的問題，我只想問一下：你自己拉屎後誰給擦屁股？可能的答案就是：有錢的就找服務的擦。沒錢的就自己擦。這樣的問題有意思嗎？人間倫理、法律就是這樣低級無趣的逐漸抹黒被破壞歪曲了的！
九天雲鷹
那你算是好房東了，我這個馬上到期的房東太讓人窩火，有事叫他處理鳥都不鳥，燈壞了我叫他換，要我自費，呵呵了，雖說一個燈不是多少錢，除非說出個我能接受的理由來，我才租半年燈就壞了，還是我用壞的？
