今年推出了很多的新政策法規，其中很多是有關宅基地的。2018年的《土地管理法》新修訂加入了一些關於農村宅基地的內容，關於農村房屋改建也出臺的一些新的政策規定。
今天，小美就結合瞭解到的情況，跟大家說說今年農村宅基地的新政策要求，讓大家心裡有數。
一、申請宅基地的審批程序被簡化
在新版的《土地管理法》中將宅基地的審批權限下放，當地鄉鎮一般就能審核批准，不用再報到縣裡政府部分。以前的相關規定是比較麻煩的，需要在經由鄉鎮政府審核之後，再有縣級政府確認是否批准。
二、鼓勵進城農民自願有償退出宅基地
現在的農村地區，如果當地土地資源十分緊張的話，就很難再申請獲得新的宅基地，這樣對新增人口的居住造成了一些困難。因此今年國家鼓勵農民進城自願放棄宅基地，這樣也可以再分配給沒有宅基地的新增人口使用。
三、無法獲得宅基地的農民，將修建農民公寓！
農村地區，有些地區人多地少，無法保障一戶一宅的情況，當地政府主動採取措施加以解決，新政策中提到會在當地鄉鎮聚集區修建農民居住的公寓。沒有宅基地的農民也能有戶可居。
四、今年農村房屋改建新規定
1、對於今年想對農村房屋改建重新蓋房的情況，需要準備房產資料及申請書到當地有關部門先申請。
2、對於“一戶多宅”的現象，將會被嚴加整治，“一戶多宅”多餘的宅基地可能會被村集體沒有補貼的收回。
3、農村蓋房不允許佔用耕地。今年國家將會對耕地使用嚴格限制，這是由於為了在2020年保住15.46億畝耕地的“紅線”。
4、翻新房屋需要得到村委會的允許。新農村規劃，國家對於農村村容村貌特別重視，不再允許農村亂建房屋，必須先得到村委會的同意方可建房。
生活在鄉村，國家對農村土地和宅基地的一些政策與人們息息相關，這些規定內容一定要時刻關注。
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