李之仁123456789
首先，要明白一點，央行幾次降準，釋放流動性，將貨幣放水市場，並不是為了房地產，而是為了救助實體經濟，降低中小企業融資成本，增加銀行資本市場流動數量，緩解緊縮壓力，給市場更多長短期低成本資本。
其次，目前降息是不可能降息的，甚至大概率今年還會加息。雖然市場流動性緊張，但是國際貨幣局勢並不那麼樂觀，美聯儲加息頻繁，今年已經加息2次，還會再加息1――2次，縮表步伐也在加快，世界範圍內美元大規模迴流，美指不斷走高，給新興市場貨幣造成很大壓力，無形中加劇貨幣貶值風險。
無論央行降準還是加息，房地產已經過了繁榮時期，慢慢開始放緩，除卻三四線城市棚改貨幣化安置被監管放嚴，三四線城市房價上漲也失去支撐，隨著全球貨幣政策收緊，很有可能會刺破房產泡沫。
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Roseview財經
朋友們好！近期央行放水，定向降準！釋放了一定流動性！談到降息降準與房價之間的關係，很顯然二者之間有一定的的相關關係！最簡單明瞭的講，降準降息有利於房價穩定！
下面具體的朋友們分析一下：
首先，房地產行業屬於資金密集型行業！可以說房地產從立項到出售結束，整個過程離不開巨量資金！房地產商本身擁有的資金量有限，土地價格又比較高，因此，大多數房地產資金均為社會籌集或從銀行貸款！因此，整個金融市場資金是否充裕，對房地產行業影響極大！
首先來看一下降息，降息有利於降低房地產開發及購買成本！房地產商可以繳低的利息取得貸款，進而促進投資開發！而購房者的房貸也會有一個比較低的貸款利率，自然會激發購房慾望，增加房產銷售！穩定房價！
再來看一下降準！所以降準及降低銀行的存款準備金！銀行每吸收一定的存款，需要按比例向央行交付一定的保證金！假設資金總量不變，保證金交的多了，可用於貸款的錢自然就會少！降低了準備金，銀行交的錢就少了，那麼可以用於貸款的錢自然就多了！房地產商將更容易的從銀行獲得貸款或獲得更多的貸款！這自然會促進房地產行業的穩定發展！房地產行業穩定了，發展了，房價自然也穩定！
需要注意的是，作為降準也分為多類！例如，本次央行的定向降準，所謂定向降準，大白話講，有目的性的，引導性的降低準備金！例如本次，通過降準釋放了7000億，其中2000億為中小微企業解決資金困難！
總言之，以目前的情況，看降準，有利於房價穩定！至於降息，也有利於房地產發展，但從目前的金融市場發展階段來看，降息的可能性基本沒有！目前有可能進入一個全球性的加息週期！而目前銀行的指導利率並沒有出現上調，相信，也有為房地產市場穩定發展考慮的因素！
總言之，降息降準與房價呈一定的相關關係！可以說有房地產的發展有利於房價的穩定！
許多朋友對此有深入的瞭解，歡迎和朋友們分享您的經驗，共享多贏！
理財迦
降息和降準都與房價的漲跌有關聯，但卻不是決定因素！
降息和降準從受眾面上來看，降息要遠高於降準的，以償還購房貸款為例，購房者將會少支付一定的銀行貸款利息，對於刺激購房意願有利，同時對於將資金存在銀行的儲戶，獲得銀行利率收益將減少，這也相對的刺激消費慾望！結果是能夠刺激購房足球，房價或許會漲！
降準則主要是面對金融機構的，主要還是緩解金融機構的經營壓力，降準意味著銀行將吸收的儲戶的存款能夠以更高比例進行放貸，也就是說預期的放貸收入將更多，也可以促進銀行在購房貸款和支持房地產相關行業發展釋放更多的資金支持，理論上對於房價上漲有一定的促進作用！
而房價的高低則不僅僅是降息和降準可以決定的，房地產本身就是有行業發展週期的，即在高房價高利潤的刺激下，資本看好房地產並湧入地產及相關行業，開發商拿地建樓的熱情高漲，但過多的資本介入後，房地產的開發規模將出現相對過剩，此時的房價上漲就趨向於放緩甚至隱性下降（房價不變送裝修或贈送面積等）
利潤一旦下降到資本預期之下，就有部分資本開始撤出房地產及相關行業，在市場的消化和開發熱情的下降下，地產逐步有展現出利潤逐步迴歸，新的一個週期將從新開始！
另外房價也與當地市場的供需關係有關，在一些資源配置較高的城市，例如上海北京，土地始終是稀有資源，房價也基本上一直維持上漲，這就是因為他們配置的公共資源更多或他們的週期變化很短，而在邊遠縣城，這種波動週期或許是很長的！
當然房價的上漲與否與購買能力也是有直接關係的，例如本地區城市月人均收入是3000，當時房價是4000一平，而到了十年後人均月收入達到了6000，這個房價也會一定程度的上漲，例如8000左右甚至更高！
而對於降息降準的另外一個隱含的問題，很少人關注，那就是什麼促使央行降息降準的？一般的都是因為貨幣市場的流通性減弱，貨幣供應出現緊張的趨勢下開始實施的政策，這有幾方面的原因，原因一，經濟發展的活力正在下降！原因二，域外貨幣進入加息週期，相關的貨幣資產從我國撤出，原因三，經濟發展的預期被投資者不看好，紛紛撤離進入別的市場等！
嘟嘟超
首先，降準降息，雖然對樓市穩定發展起到一定的利好作用，但並不是鼓勵大家把資金資金帶入樓市，房住不炒的政策仍在，房地產市場只是趁機沾了點光罷了，對房價的漲跌影響關係並不大。
其次，此次降準降息，雖然對市場預期有所影響，但絕不意味著一次降準就會帶來房價大幅上漲，房地產雖火爆，但調控一直在升級，相關統計數據顯示，2018年1-5月，全國房地產調控政策發佈次數多達159次，僅5月份就累計多達50次。所以只是說對購房者而言，可能去銀行貸款或許會沒有那麼嚴苛，算是一個不錯的利好。
最後，這次降準的主要目的應該是對沖貿易戰 ，換而言之，經濟增速放緩、貿易戰開打、股市破位下跌，傳統貨幣工具中，這次降準整體是隻放鬆空間，緩解風險，定向降準，重點支持債轉股，穩妥推進去槓桿，緩解了資金壓力，不管樓市還是股市都可以有個穩定發展，有利於改善市場情緒。
降準降息使資金寬裕是為了創造一個公平的環境，雖然會對市場發展有所影響，但絕不意味著就會帶來房價大幅上漲或下跌。
房盟網
最近一段時間銀行出現了降準降息的情況，很多人覺得這樣的舉動會給樓市改變樓市得之不易的穩定局面，畢竟降準降息之後貨幣資金面難免會更加寬鬆，在目前的投資環境下這些資金很有可能會進入到樓市中，導致房價上漲，但實際上在筆者看來這是不可能的發生的事情。
首先這次降息面對的對象其實是小微企業，目的是為了降低小微企業融資難的問題，所以這些資金很難進入到樓市中對房價產生影響，所以在這樣的情況下我們根本就不需要對房價產生疑慮。
其次，現在的樓市政策十分嚴格，就算資金進入到樓市裡也不可能造成多大的影響，要知道現在的樓市對投資房產的行為已經是全面圍追堵截了，在這樣的背景下所有炒房的行為都受到巨大的打擊，只要是明白人就不敢產生炒房的念頭，這樣一來就算有資金進入樓市也不會導致房價上漲，因為買房的都將是剛需。
最後，降準降息這樣的重大政策肯定是經過智囊團的多放考慮的，關於最後的結果也肯定是經過多次推演的，確保不會帶來消極影響才能出臺的。
樓盤網
短期跌不了，要維護穩定局面。長期不好說，因為國內外環境不支持（股市是最好的說明），資金的寬裕面早晚要緊縮。現在手裡拿著現金比較穩妥，不適合買資產，等大環境穩定了再說。過幾年寂寞日子吧。
張鵬
降準降息跟房地產市場無關。
斬斷了金融為房地產輸血的渠道，
新房，二手房交易量銳減，
斷供潮來臨，
不知道有些人對樓市的樂觀從何而來？
