房租只對應房子的使用屬性，而房價現在已經不光對應房子的使用屬性了，還附加了投資屬性。所以這種狀況下房租再拿來和房價比當然不妥了，這個是顯而易見的道理。使用屬性的價格由什麼決定，當然是由使用群體的收入決定，至於高不高，舉北京的例子，去年的調查房租收入比已經達到了58%。什麼時候房價去除了投資屬性，再拿來作為房租的對比才合適，這也是為什麼現在一線城市租售比低的可憐，卻還有人買的原因。
房屋的使用價值和投資價值的概念理清楚就能明白了，“物有所值”這個值是兩個價值加起來，在房屋買賣市場可以說值，因為買房者買的是兩個屬性的價值。而在租房市場就不值了，因為租房者只租用使用價值，投資價值和租房是無關的。這種情況下根據房價（兩個價值的價格）定房租，租房者當然不會認賬。這即是租售比低的原因也是房租不能對應房價定位的原因。概念理清楚是很好理解的。
首先，現在最重要的是地點，比如一個城市一個縣城，甚至一個鎮，基本都會有一處或者一條熱鬧點的街道，稱黃金地段。最多人逛街購物的地方，恰恰因為鋪位稀少有限，所以總能招到有實力有能力生存的商家，所以出現了不止租金高，還附帶了以合同年限多長來決定付高額轉讓費，（還有出現一些炒鋪的專業二三手房東）所以租金永遠不可能降下來。當然，有些沒落了或者不是主街道，就等於沒價值，就算租金很便宜沒人消費再便宜都沒用。
再無運作資金忍痛割愛，懷揣夢想知難而上。就拿開飯店來說吧，在生意不好做的今天，你賣什麼至關重要！有了好的項目，你還得:地段，租金，環境，衛生，服務，管理，人員，人際關係等等缺一不可。 前期怎麼度過？得有強勁的資金支持！大多數老闆都毀於一旦！就是錢。所以做買賣之前必須深思熟慮，倘若不能穩操勝券，最好別幹！
現在手裡有錢的人很多，都想以錢生錢躍躍欲試顯得盲目！拿著錢排著隊在那坐等。所以門面才不愁租出。而且門面房租一般簽約都是每兩年上漲百分之五，實在是對抗通脹的根本不算房租，另外作者認為不斷有新手開店來當接盤俠，真是把大家都當傻子了，個別的接盤俠還是有的，你不能認為整個市場的人都變傻了。市場經濟的調節作用還是存在的，為什麼房租沒有下降肯定是需求沒有減少，現在說實體店生意不好做的，大部分說得是做銷售商品的，服務類的肯定是生意更好的，整個線下市場對於門面的需求並沒有變少，只是這些門面做的生意的結構改變了。
眾所周知，現在做生意不是老生意，做不起來的！因為生意不好做房租已經把你給吃了！所以房租是商品社會的平臺也是攔路虎！現在適合打工賺錢的年代！我的一個朋友賣電動車，前幾年賺點錢！這兩年已經明顯感覺到力不從心了！原因就是房租在漲價！當滿大街都是空鋪的時候！這兩年由於人們收入明顯不如以前，所以購買力也就下降了！尤其是那些附加值低的生意！更加難做！
我一個朋友開飯館兩年，掙的錢剛好只夠房租水電費，功夫算是白搭了，第三年生意剛剛有點起色，房租又漲了，做不下去只好轉讓，最後還是賠了個精光！雖然大多數都是賺錢跟不上漲房租才轉讓，但為了面子也得說自己賺了，還藉口想幹更大的事才轉讓。房東沒有經歷過創業的酸甜苦辣，也無法替房客著想，他們一定以為做生意就像他們收房租水電費那麼簡單呢，所以才有生意雖難做大街到處是旺鋪轉租，門面生意冷冷清清房租卻年年漲的現象出現！
以後店鋪會可能越來越少，多起來的是餐飲店等的服務行業，因為餐飲菸酒沒辦法網購。但是網購的崛起，至少服裝等可以網購，實體店鋪越來越萎縮！這也是中國實體店最大的困境！淘網購確實便宜，第一沒有稅，第二沒有店租，第三不用管售後，同樣公司同樣產品，網購180，實體得賣240才可以保本，發票，店租，員工，倉庫，物流，售後等等都是成本！
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