今天7月6日上午，鼎湖區順景路出讓一宗面積約32.03畝的住兼商用地，最終美的置業以8744.41萬元底價收入囊中，摺合成交樓面價為1170元/㎡。值得留意的是，該地塊的競買人仍需向該地塊原租用支付總額為8696.504萬元解除租賃合同補償金，因此而實際競得總價約為1.74億元，那麼實際樓面成交價為2333元/㎡。據瞭解，這是美的置業在肇慶佈局的第四個項目。
宗地塊為鼎湖區新城34區34-08-A、34-08-B、34-08-C號地塊，地處順景路西側，同興路南側，總面積為21353.9㎡，34-08-A、34-08-B地塊容積率≤3.5（其中商業≤0.35）；34-08-C地塊容積率≤3.5。其中綠地率≥32%，建築密度≤26%（其中住宅≤22%），由此可知，該宗地項目未來屬於相對低密度宜居社區。
眾所周知，肇慶新區定位為肇慶高端政商中心，而鼎湖區該宗地塊直線距離新區管委會僅約2公里左右，享城市發展紅利，更擁有鼎湖山等得天獨厚的自然環境資源；宗地交通出行便利，星湖大道、鼎湖大道、順景路、蓮花路等交通要道環繞，直線距離鼎湖山站1公里左右，直線距離廣佛肇蓮花入口2.3公里。在肇慶市總體規劃（2015-2035）草案將鼎湖區納入肇慶市中心城區，成為肇慶西聯東拓、對接我國西部城市，擁抱粵港澳大灣區的核心城市組團。
值得留意的是，該宗地塊需按照《解除合同書》、《解除合同書》中的約定，向肇慶市創益資源回收有限公司、肇慶市立竣工藝製品有限公司、肇慶市信業塑料有限公司、肇慶市華塑貿易有限公司支付總額為8696.504萬元的解除廠房租賃合同補償款。
若算上解除廠房租賃合同補償款，該地塊的實際起拍總價為17440.91萬元，起拍樓面價為2330元/㎡。翻閱資料顯示，融創中國進駐鼎湖的首個項目融創鼎湖府，其項目用地於2017年12月28日競得，成交樓面地價約2500元/㎡，而本次出讓的地塊其起來樓面價已跟融創中國地塊幾近持平。
據瞭解，美的置業在肇慶的已經有三個項目佈局，位於四會和鼎湖，三個項目分別是首盤四會美的公園大觀（現主推90-140㎡洋房，售價約為6500-7000元/㎡）、二盤鼎湖美的公園天下（外展點已對外開放，首推建築面積約為95-130㎡三至四房）、三盤鼎湖美的碧桂園天合（目前對外開放外展點，首推建築面積約為100-131㎡新中式洋房），其中鼎湖兩盤均預計在今年下半年開放銷售中心，更可能年底入市開盤。
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