半年多前，大學畢業不久的小許和小林匆匆租下位於常熟路附近的一間老公房時，兩人並不知道租給她們房子的竟然是一個“三房東”，與此同時，兩人怎麼也想不到，正是這個草率的決定，讓她們這半年多來的租房經歷變得不堪忍受。而更讓兩人感到氣憤的是，如今她們按照約定找到了接替她們的“下家”，卻在籤合同時被“三房東”索要“出場費”，不付“出場費”就不給籤合同。
“我來來回回跑也是很累的，要點出場費不過分。”面對“三房東”給出的這個理由，小許和小林感到啼笑皆非，她們又想起了這半年多來吃過的種種套路，只能一聲聲感慨：租房須謹慎。
原來她是“三房東”
“中介帶我們去了很多小區，有老小區也有新小區，我們兩個都看花眼了也沒找到一套性價比還過得去的。看來看去，要麼價格太高，要麼設施太差。”講起當初看房時的經歷，小許表示這是一件令人感到極度“心累”的事情，也正是因為這樣，當有網友向他們極力推薦位於常熟路附近的那間老公房時，她們才會立馬就趕過去看房。
在到達現場“考察”一番後，兩人覺得這間房子雖然裝修不新，但傢俱齊全，而且位置極佳，於是當場就與“房東”簽訂了租房合同。由於是第一次租房，在籤合同時兩人並沒有要求那個所謂的“房東”出示房產證或者其他關於房子的有效證明。就這樣，她們掉進了一個“三房東”的層層套路之中，並且還一直被矇在鼓裡，直到半年後才得知對方其實是一個“三房東”。
“後來我們也是從另一個租客的口中得知她是三房東的，而當初把房子租給她的正是這個租客，也就是說，現在住在我們對面房間的這個租客其實是二房東，而真正房東的廬山真面目我們從來就沒見過。”小林又把“房東”與“房東”之間的關係捋了一遍，據她瞭解，住在對面房間的“二房東”十年前把這套房子租下，後來又把其中一間轉租給了“三房東”，“三房東”最後轉租給了她們兩個，換言之，這間房子總共“轉手”了至少三次。
很多約定都“變卦”了
除了對方隱瞞其“三房東”的身份外，還有一件事情讓小許和小林感覺自己被“坑”了，那就是關於水電煤氣費的事情。
“後來我們問阿姨，也就是那個三房東，她跟我們說‘反正水電煤也花不了多少錢，你們就幫忙墊墊吧！’這不是赤裸裸的欺騙嗎？”小許這樣說到，臉上不無氣憤之色。
不僅如此，對於房間內傢俱的使用權，該“三房東”也是出爾反爾。
“房間裡的傢俱都是留給我們使用的，這是一開始就說好的，但阿姨卻說搬就搬，也不給我們商量的餘地，還說如果我們要用的話可以自己去買。租個房子還要自己購置傢俱，想想都覺得可笑。本來我們看中這套房子，一方面是因為這裡地段好，另一方面就是因為房間裡櫃子、沙發等傢俱都很全。”小許認為，房間裡的傢俱的確都是“三房東”自己購置的，但“三房東”既然已經承諾把傢俱留給租客使用，就不能夠擅自把這些傢俱搬走。
回想起來，小許和小林都表示，不僅是水電煤氣費和傢俱的事情，半年多前約定好的很多東西現在都早已變成了空談。不過，兩人也終於意識到了自己當初的疏忽大意。“因為這些約定很多都只是口頭協議，並沒有寫在合同裡，而且所謂的合同也不像是一份正規合同，所以即使遇到對方變卦也很難去反駁。”小許說。
臨籤合同索要“出場費”
介於種種不愉快的經歷，租住已逾半年的小許和小林只想儘快搬走，於是她們找到“三房東”協商，並與對方約定好：只要兩人能找到接替她們的租客，她們就可以立即搬走，並且還會被退還押金以及多交的房租。
就這樣，幾個星期以來，兩人在網上找了不下五個意向租客，但這些意向租客在與“三房東”見面後都迅速被對方以各種理由拒絕了。
“後來我們都打算不找了，因為實在是太折騰了。心想最多就是一個月的房租加上一個月的押金都不要了。”據小許告知，她們一個月的房租是3400塊，如果馬上搬走，加上押金就要損失6800塊，這的確讓她們這樣的上班族覺得挺心疼的。幸運的是，最後，挑剔的“三房東”總算看上了一位租客，並和她們約定好了簽約的時間。
然而，故事還有轉折，就當小許、小林以為馬上就能脫離苦海時，“三房東”在臨籤合同時卻突然向她們索要一筆價格不低的出場費。
“我來來回回跑也是很累的，要點出場費不過分。就當是給我的中介費了。我查了下，中介的價格是1300左右，到時候我給你們打個摺好了。”這是“三房東”給小許發來的信息。“租客是我們自己找的，為什麼反而要給她中介費？”小許對“三房東”的邏輯提出了憤怒的質疑，不過一旁的小林最終還是勸服了她，她們最後還是交了這筆所謂的“出場費”。
專業人士提醒：租房要“正規”
當下正值畢業季，畢業季的到來也就意味著租房市場又迎來了一波熱潮。在找房源的過程中，很多租客都難免遇上一些煩心事，尤其是當自己遇到的是“二房東”、“三房東”時，各種奇葩事情更是層出不窮。而對於“二房東”、“三房東”的存在，一些租客也提出了自己的質疑：租客能夠把從房東處租得的房子隨意轉租給他人嗎？
此外，上海鏈家社區專家沈岑鈺提醒租客：租房時必須簽署正規合同，並與房東在合同中約定好與租房相關的各種事宜。且務必核實房屋的基本信息，包括產權證明，房東的身份信息等，如果是二房東需要核實合法有效的轉租證明。其次，在房子交接時，應弄清楚水電煤物業等各種事宜，並對附屬傢俱的情況有明確瞭解，必要時拍照留證，以免房東在日後找藉口不退押金。
另據悉，今年3月31日，上海市住房租賃公共服務平臺（www.shzfzl.gov.cn）啟動上線試運行，已實現房源發佈、實名認證、合同網籤等基本功能，並提供租金查詢、金融服務、法律問答等便民服務。目前平臺上的房源主要來自鏈家、中原等幾家規模較大，具備信息化條件的房產經紀機構和代理經租公司。截至6月底，在該平臺上掛牌的可租房源約4.4萬套，日均更新逾2400套。市房管部門強調，本市住房租賃公共服務平臺發佈的租賃房源，以合法合規為前提。房源發佈者要對在平臺上發佈租賃房源信息的真實性、合規性、時效性負責；不得發佈虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。專業人士也提醒有需要的租客，尤其是沒有租房經驗的應屆畢業生，可以通過這一正規平臺進行租房，切勿通過非正規渠道租房，以免給自己帶來不必要的麻煩。
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