針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房和城鄉建設部等七部門聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將於今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》。
本次專項行動的打擊重點
1、投機炒房
2、房地產“黑中介”
3、違法違規房地產開發企業
4、虛假房地產廣告
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙；
二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；
三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；
四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
通知要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。
通知強調，要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。
要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。
要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。
對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
專家分析
開展專項行動的30個城市包括：
北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽。
上述30城主要是一二線和部分三四線熱點城市。
首先，北、上、廣、深四個一線城市全部在列。
“雖然從統計局公佈的5月份70個大中城市房價指數來看，北京一二手房價同比指數皆下降，且上海一二手房價同環比指數均出現下降，但依然沒有被排除在外。”58安居客房產研究院首席分析師張波說。
其次，二線城市重點涵蓋近期房價有上漲或之前曾經過熱的城市。
張波介紹說，例如5月份南京的一二手房價也是同環比雙降，但由於樓市曾經過熱，亦會被重點關注。
第三，目前房價上漲過快的三四線城市也在名單中。
例如，宜昌5月的一二手房價分別同比上漲5.7%、5.1%。
“上述30城是房地產調控的‘牛鼻子’，這些城市平穩了，全國房地產市場也就平穩了。”中原地產首席分析師張大偉說。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，名單中的一些城市房地產市場亂象較多，有的房價看似降了，但其實違規操作很多，貓膩也很多，所以需要進一步調控。
那麼，七部門的專項行動是否能整治房地產亂象，對樓市又會有怎樣的影響呢？
嚴躍進認為，此舉充分體現了“房住不炒”的政策邏輯不變，也是為了確保今年下半年房地產市場穩定持續發展。總體來看，會對下半年房地產市場的秩序規範有積極作用。
張大偉指出，從房地產市場趨勢看，5月全國房地產市場在前期平穩的情況下有所升溫，出現了部分城市的不理性現象，預計在整頓後會有所降溫。
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